# Huis te koop in Kalmthout for € 425.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSZ2W ## Description Te renoveren gezinswoning met vloerverwarming, garage en lange oprit op toplocatie in Kalmthout Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan inrichten? Ontdek deze charmante gezinswoning met tal van mogelijkheden en een sterke basis, centraal gelegen in Kalmthout. De leefruimte van 31m² biedt veel lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel, met vloerverwarming in een groot deel van de woning. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt zicht op de lange, private oprit. De woning beschikt over twee slaapkamers: Een master bedroom van 14m², verwarmd met een accumulatiekachel Een tweede slaapkamer van 9m², verwarm door vloerverwarming. De badkamer (8m²) is volledig afgewerkt in novilon. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig. De ruime garage en berging (samen 31m²) bieden heel wat extra opbergruimte of mogelijkheden voor hobby of werk aan huis. Dankzij de lange oprit is er voldoende parkeergelegenheid. Belangrijk: deze woning is onderworpen aan de renovatieplicht. Dit geeft jou als koper de unieke kans om deze woning volledig te renoveren en aan te passen aan jouw woonwensen en de hedendaagse energienormen. Zo bouw je niet alleen aan je eigen thuis, maar ook aan de waarde van je investering op lange termijn. Troeven: Renovatieproject met veel potentieel Vloerverwarming in groot deel van de woning Twee slaapkamers Ruime garage + berging (31m²) Lange oprit Apart toilet Centrale ligging in Kalmthout Interesse? Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel kan drukken? Neem snel contact op en ontdek de mogelijkheden van deze te renoveren gezinswoning! Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 84m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.110m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 495 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 850kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.110m² - **Woonoppervlakte**: 84m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1971 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Septische put**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Badkamer**: 8m² - **Keuken**: 7m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Woonkamer**: 31m² - **Toilet**: 1m² - **Garage**: 31m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Putsesteenweg 84, 2920 Kalmthout ## Contact - **Dewaele - Kalmthout** - Kapellensteenweg 127, 2920 Kalmthout - Phone: +32 (0)3 66 69 973 - Website: