# Huis te koop in Kalmthout for € 469.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT396 ## Description Op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden op een toplocatie in Kalmthout? Deze vrijstaande gezinswoning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met een zuidwest-gerichte tuin. Indeling: Lichtrijke leefruimte van 32 m² met authentieke parketvloer, ideaal om een gezellige woonruimte te creëren. De keuken van 13m² geeft toegang tot de ruime garage van 23 m² en praktische kelder (14 m²), perfect voor hobby’s of extra opslag. Vier volwaardige slaapkamers (8 m², 11 m², 15 m² en 17 m²): ideaal voor gezinnen of mensen die graag ruimte wensen voor bureau of hobby. De badkamer van 6m² heeft een toilet, wastafel met meubel en een vernieuwde douche. Veranda van 17 m² met zicht op de zonnige, zuidwest-gerichte tuin: hier geniet je elk seizoen van het groen en de buitenlucht. Buitenleven: De grote tuin biedt alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te spelen. Dankzij de zuidwest oriëntatie geniet je de hele namiddag en avond van de zon. Troeven: Vrijstaande woning met veel privacy Grote renovatiepotentie: maak van deze solide basis jouw droomwoning Centrale ligging in het groene en rustige Kalmthout, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kan drukken? Ontdek dan snel deze kans en plan een bezoek! Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 469.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 784m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 469.000 - **KI**: € 1.742 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 520kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261028-0003986573-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 784m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 8m² - **Woonkamer**: 32m² - **Keuken**: 13m² - **Garage**: 23m² - **Veranda**: 17m² - **Kelder**: 14m² - **Terras**: 24m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Groeneweg 31, 2920 Kalmthout ## Contact - **Dewaele - Kalmthout** - Kapellensteenweg 127, 2920 Kalmthout - Phone: +32 (0)3 66 69 973 - Website: