# Duplex te koop in Kampenhout for € 695.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LJXS6 ## Description Dit veelzijdige pand in het hart van Kampenhout is gelegen op een perceel van 9a 63ca en combineert comfortabel wonen met professionele mogelijkheden. Dankzij de uitstekende ligging in de dorpskern bevinden alle faciliteiten zich op wandelafstand, wat het pand zeer geschikt maakt voor een jong gezin. Het ruime duplexappartement, gelegen op de eerste en tweede verdieping boven een kantoorruimte, heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 250 m² en heeft drie slaapkamers, een ruime leefruimte met volledig ingerichte keuken, een badkamer, een terras met buitentrap naar de tuin met garage en onder dak een open polyvalente ruimte die nog volledig naar wens kan ingericht worden. Zo kunnen er nog extra kamers/bureau of een tweede badkamer ingericht worden. Dit appartement wordt verkocht inclusief de kantoorruimte op het gelijkvloers met voldoende parkeerplaatsen. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan volledig opnieuw ingericht worden als bureel, showroom of voor een vrij beroep. Ideaal om wonen en ondernemen te combineren! Het pand heeft reeds een basisakte, zodat de kantoorruimte afzonderlijk kan verhuurd of verkocht worden. Kortom, een interessant en veelzijdig pand op een toplocatie. Interessant voor eigen gebruik alsook voor investeerders! EPC: D | Asbestveilig | Vg, Wg, Gvkr, Vv, Gmo | Watertoets: score A. Voor meer gedetailleerde informatie, indelingsplannen en attesten, raadpleeg zeker onze website: www.dekrem.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 5 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 350kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3305241-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 963m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 24m - **Perceeldiepte**: 40m - **Gevelbreedte**: 14m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 96m² - **Kelder**: 60m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 11,5m² - **Garage**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Ferdinand Verstraetenlaan 43, 1910 Kampenhout ## Contact - **Dekrem Vastgoed & Landmeten** - Stationsstraat 14, 3150 HAACHT - Phone: 016/61 76 60 - Website: