# Duplex te koop in Kampenhout for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ34U ## Description In Kampenhout, boven een charmante bloemenwinkel, bevindt zich dit lichtrijke duplex appartement dat vanaf akte beschikbaar is. Het appartement strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping en combineert ruimte, comfort en een centrale ligging. Binnenin vindt u een gezellige en ruime leefruimte met veel natuurlijk licht, een aparte keuken met voldoende plaats om te koken. Op de tweede verdieping bevinden zich de twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche in bad en een enkele lavabo, terwijl het toilet apart werd voorzien. Hoewel het appartement niet beschikt over een terras, is er een gemeenschappelijke tuin beschikbaar achteraan. Bovendien is er een ondergrondse staanplaats voor één wagen inbegrepen. Dankzij de ligging nabij het centrum zijn winkels, horeca en openbaar vervoer vlot bereikbaar. Pizza & Sushi afhaal, Apotheek zijn vlakbij, Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in een levendige en aangename buurt. Het appartement is ook volledig geschikt als opbrengsteigendom. Eerdere verhuring aan 995 euro/maand. Ideaal dus ook als opbrengsteigendom! Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezoek! Bijkomend interessant cijfermateriaal: - Maandelijkse provisies: aandeel te betalen = 128,60€ (117,16€ voor het appartement) - Werkkapitaal: 12.554,74 € - Reservekapitaal: aandeel appartement= 225,51€ - Werkingsfonds (waarborgfonds) appartement: 102,40€ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 77,5m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI geïndexeerd**: € 607 - **Maandelijks**: € 100 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 111kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202204280002592406-RES1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 77,5m² - **Bouwjaar**: 1992 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 300m - **Winkels**: 1.275m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 15,2m² - **Slaapkamer 2**: 17,3m² - **Keuken**: 9,79m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Haachtsesteenweg 508 bus 4, 1910 Kampenhout ## Contact - **Briljantimmo Schitterend in vastgoed** - Tervuursesteenweg 762, 1982 Elewijt - Phone: 015420277 - Mobile: +32 15 42 02 77 - Website: