# Handelspand te koop in Kampenhout for € 215.000 Zimmo code: LDRVR ## Description Veelzijdig gelijkvloers handelspand in het centrum van Kampenhout! Instapklaar handelspand, volledig gerenoveerd in 2019, met een functionele indeling bestaande uit een inkomhal, wachtruimte, 3 praktijkruimtes, toilet en ruimte voor een kitchenette. Dankzij de geluidswerende en akoestische isolatie geniet u van optimale privacy. Ideaal voor (para)medische beroepen, kantoorruimte of flexwerkplekken. Ook een interessante investeringsopportuniteit: de afzonderlijke praktijkruimtes kunnen individueel worden verhuurd, wat een aantrekkelijk rendement mogelijk maakt. Centraal gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding tussen Brussel, Leuven en Antwerpen. Ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Modulaire wanden laten een flexibele inrichting toe, airco is toegestaan en er is een gemeenschappelijke fietsenberging. Vrij bij akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 215.000 - **Woonoppervlakte**: 50m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 50m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 215.000 - **KI**: € 1.337 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250828-0003673454-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 50m² - **Woonoppervlakte**: 50m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2008 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Tritsstraat 1, 1910 Kampenhout ## Contact - **IMMO LYNN** - Fazantendal 9, 1910 Berg - Phone: 0475/23.89.50 - Mobile: 0475/23.89.50 - Website: