# Kantoor te koop in Kampenhout for € 695.000 Zimmo code: LJXS7 ## Description Een unieke opportuniteit om wonen, werken en investeren te combineren op een toplocatie! Op een perceel van 9a 63ca, in de dorpskern van Kampenhout, bevindt zich deze veelzijdige eigendom met commercieel handelspand en bovenliggend appartement. De commerciële ruimte biedt dankzij de flexibele indeling tal van mogelijkheden voor kantoren of praktijkruimtes. Alarmsysteem, camerabewaking, kogelvrij glas en parkeergelegenheid vormen bijkomende troeven. Het bovenliggende appartement van maar liefst 250 m² beschikt over drie slaapkamers, een ruime leefruimte met terras, een polyvalente zolderruimte, tuin en garage. Dankzij de aanwezige basisakte kan het appartement afzonderlijk verhuurd of verkocht worden, wat extra mogelijkheden biedt voor zowel eigen gebruik als investering. Een veelzijdig eigendom met tal van perspectieven op een centrale locatie. EPC: D (geen renovatieverplichting) | Asbestveilig Watertoets: score A | Vg, Wg, Gvkr, Vv, Gmo Voor meer informatie, indelingsplannen en attesten, bezoek www.dekrem.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Grondoppervlakte**: 963m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 140m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 350kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3305241 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 963m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 140m² - **Bouwjaar**: 1975 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 24m - **Perceeldiepte**: 40m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Ferdinand Verstraetenlaan 43, 1910 Kampenhout ## Contact - **Dekrem Vastgoed & Landmeten** - Stationsstraat 14, 3150 HAACHT - Phone: 016/61 76 60 - Website: