# Magazijn te koop in Kampenhout for € 369.500

Zimmo code: LRQUT  
<https://www.zimmo.be/nl/kampenhout-1910/te-koop/bedrijfsvastgoed/LRQUT>

## Description

Op zoek naar een moderne en uitstekend bereikbare bedrijfsruimte? In het hoogwaardige Business Park Overdevaert in Kampenhout bevindt zich deze nieuwbouw KMO-unit van 182 m², ideaal voor ondernemers die belang hechten aan bereikbaarheid, functionaliteit en een professionele uitstraling.

Unit B1 is momenteel nog beschikbaar en wordt aangeboden voor 369.50 euro.

Het businesspark geniet van een strategische ligging langs de Mechelsesteenweg (N26), met een vlotte aansluiting via de N21 naar de E19 en E40. Hierdoor zijn Brussel, Leuven, Mechelen en Antwerpen uitstekend bereikbaar. De ligging biedt bovendien een sterke commerciële zichtbaarheid.

De unit werd ontworpen met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en optimaal gebruiksgemak. Met een vrije hoogte van 6 meter biedt de ruimte tal van mogelijkheden voor opslag, logistieke activiteiten of andere professionele doeleinden.

Technische kenmerken:
·Oppervlakte van 182 m²
·Vrije hoogte van 6 meter
·Automatische sectionaalpoort (4 m breed x 4,2 m hoog)
·Afzonderlijke toegangsdeur
·Gepolierde en gewapende betonvloer met een draagkracht van 2.500 kg/m²
·Lichtstraten met geïntegreerd rookluik
·Geïsoleerde dakconstructie
·Regenwaterciterne van 5.000 liter
·Twee privatieve parkeerplaatsen met mogelijkheid tot installatie van laadpalen

Ook de gemeenschappelijke infrastructuur van Business Park Overdevaert werd kwalitatief ingericht, met onder meer camerabewaking en LED-verlichting.

Deze nieuwbouwunit vormt een interessante opportuniteit voor zowel ondernemers die hun activiteiten willen vestigen op een strategische locatie als investeerders die op zoek zijn naar modern bedrijfsvastgoed.

Interesse in unit B1? Contacteer ons voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse.

## Main features

- **Prijs**: € 369.500
- **Woonoppervlakte**: 182m² woonoppervlakte

## Financieel

- **Prijs**: € 369.500

## Energie

- **Info verwarming**: Niet meegedeeld

## Bouwtechnisch

- **Woonoppervlakte**: 182m²

## Binnen

- **Douches**: 1

## Indeling

- **Indeling**
  - **Keuken**: Niet meegedeeld

## Wettelijke info

- **P-score**: D
- **G-score**: D
- **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
- **Voorkooprecht**: Onbekend
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend

## Address

Mechelsesteenweg 41-43B, 1910 Kampenhout

## Contact

- **A Property & Pelsmaekers**
- Leuvensesteenweg 417, 3070 KORTENBERG
- Phone: 078 48 47 00
- Website: <https://www.ap-p.be>