# Villa te koop in Kampenhout for € 895.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LF44M ## Description Gerenoveerde villa (2022) met zwembad én 5 kamers in Ter Bronnen! Indeling: gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, ruime woonkamer met eetplaats en open uitgeruste keuken, zithoek, slaapkamer, bureau/kamer en garage. Op de 1ste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met 2 lavabo's en toilet en douchekamer met inloopdouche en badkamermeubel met 1 lavabo. Bergzolder aanwezig. Gezellige tuin - zuidoost georiënteerd - met 2 terrassen en zwembad. EPC label B - zonnepanelen aanwezig. Volledig gerenoveerd in 2022. Zeer rustig gelegen in de villawijk Ter Bronnen, op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen en winkels. Verkoop onder registratierechten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 254m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.300m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 - **KI**: € 1.414 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 132kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240411-0003209933-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.300m² - **Woonoppervlakte**: 254m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1974 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 25m - **Gevelbreedte**: 13,2m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Patrijzenlaan 28, 1910 Kampenhout ## Contact - **IMMO LYNN** - Fazantendal 9, 1910 Berg - Phone: 0475/23.89.50 - Mobile: 0475/23.89.50 - Website: