# Bouwgrond te koop in Kanegem for € 198.000 Zimmo code: LSZMP ## Description Deze eigendom is gelegen in het centrum van Kanegem (Tielt), meer bepaald te Kanegem-Dorp 16, op een perceel grond van 267 m². Dankzij de centrale ligging, de ruime bebouwingsmogelijkheden en de aanwezigheid van diverse voorzieningen op wandelafstand, vormt dit pand een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een projectgrond met potentieel. Het bestaande handelshuis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 259 m² en biedt tal van mogelijkheden voor een grondige renovatie, herontwikkeling of een nieuwbouwproject (onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen). PLUSPUNTEN: * CENTRALE EN GUNSTIGE LIGGING * INTERESSANTE PROJECTGROND * TAL VAN MOGELIJKHEDEN VOOR HERONTWIKKELING BESTAANDE BEBOUWING: Op het perceel bevindt zich momenteel een handelshuis met winkelruimte, leefruimte, ingerichte keuken, twee badkamers en een voormalig bakkersatelier. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers. Daarnaast beschikt het gebouw over twee kelders en een zolderverdieping. De bestaande indeling en bebouwing bieden een interessante basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject of de mogelijkheden van een nieuwe invulling wenst te onderzoeken. EXTERIEUR: Het perceel beschikt over een koer van ca. 40 m². Daarnaast is er een garage aanwezig en bevindt parkeergelegenheid zich in de onmiddellijke omgeving. Een interessante opportuniteit voor projectontwikkelaars, investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een eigendom met potentieel op een centrale locatie in Kanegem! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 198.000 - **Grondoppervlakte**: 267m² grondoppervlakte - **Oriëntatie tuin**: Oriëntatie tuin: noordoosten ## Financieel - **Prijs**: € 198.000 - **KI**: € 1.333 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 734kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 734kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260529-0003879907-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 267m² - **Woonoppervlakte**: 259m² - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 241m² - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 32m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 40m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Kanegem-Dorp 16, 8700 Kanegem ## Contact - **Vastgoed Demeyer** - Tieltstraat 7 7, 8740 PITTEM - Phone: 051/66 03 92 - Website: