# Huis te koop in Kanne for € 379.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLKBB ## Description Halfvrijstaande gezinswoning met inpandige garage en drie slaapkamers in het pittoreske centrum van het idyllische Kanne. Dit geliefde dorp, gekenmerkt door de passage van het Albertkanaal, wordt omgeven door de bijzonder mooie natuurgebieden van de Jekervallei die elke wandel- en fietsliefhebber weet te bekoren. En dat op amper 5min van het centrum van het bruisende Maastricht. Allerhande voorzieningen waaronder bakker, horeca en lagere school bevinden zich op wandelafstand. Doorheen de jaren werd deze woning perfect onderhouden. Denk maar aan de vernieuwde PVC-ramen (2015), de gerenoveerde badkamer (2018), nieuwe omheining (2023)... De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS -Ruime inkomhal met gastentoilet. -L-vormige woonkamer (35,96m2) met een gezellige open haard en gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijke lichtinval. -Functionele keuken (17,21m2) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en inbouwkoelkast. -Aangrenzende wasplaats (7,91m2) met doorgang naar de inpandige garage (17,01m2). Als bijkomende troef komt de garage rechtsreeks uit op de achtergelegen Oude Jekerweg die tevens doodlopend is. 1STE VERDIEP -Nachthal. -Master bedroom van maar liefst 21,49m2. -Twee ideale slaapkamers met een oppervlakte van 16,06m2 -13,54m2. -Vernieuwde badkamer (5,74m2) met inloopdouche en een wandmeubel met lavabo. ZOLDER -Zolderberging met toegangsluik. PERCEEL De woning is gelegen op een charmant perceel van 3a58ca en geniet van een zuid-westelijke oriëntatie. Omwille van de ligging van de tuin geniet je hier dan ook de hele dag van de zon. Benieuwd naar een bezoek? Contacteer ons gerust voor een afspraak ter plaatste. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 379.000 - **Woonoppervlakte**: 168,29m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 358m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 379.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 393kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260221-0003807897-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 358m² - **Woonoppervlakte**: 168,29m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1977 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 22m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 307,54m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,74m², douche - **Slaapkamer 1**: 21,49m² - **Slaapkamer 2**: 16,06m² - **Slaapkamer 3**: 13,54m² - **Opbergruimte**: 7,91m² - **Keuken**: 17,21m² - **Garage**: 17,01m² - **Tuin**: 307,54m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Bejats 3, 3770 Kanne ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 bus 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: