# Under option - Huis te koop in Kapelle-op-den-Bos with 3 slaapkamers Zimmo code: LMLLN ## Description Deze charmante woning met prachtige tuin bevindt zich op een rustige en aangename locatie in Kapelle-op-den-Bos, vlak bij de vaart. U geniet hier van een uitstekende bereikbaarheid en bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Bovendien zijn de A12 en E19 vlot bereikbaar, met een snelle verbinding naar Antwerpen en Brussel, maar ook Sint-Niklaas, Mechelen, Gent en Leuven zijn vlot bereikbaar. Via de inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte of kunt u doorsteken naar de keuken. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot een praktische kelder. De geïnstalleerde keuken biedt een aangenaam zicht op de veranda en de tuin, en geeft hier ook rechtstreeks toegang toe. Deze overdekte buitenruimte is bovendien bereikbaar via de zijpoort naast de woning, wat extra comfort biedt. Op het gelijkvloers vindt u verder nog een badkamer uitgerust met een douche, enkele lavabo en toilet. De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau in te richten. Buiten geniet u van een mooie, zonnige aangelegde tuin die tevens bereikbaar is via een achterliggende toegangspoort, een bijzonder praktische troef voor fietsen, tuinmateriaal of een vlotte toegang tot de tuin. Bent u op zoek naar een charmante renovatiewoning met uitbreidingsmogelijkheden en een rustige ligging in Kapelle-op-den-Bos? Meer info of een bezoek? Contacteer Céleste via celeste@huyzen.be of 052.22.33.33 Bekijk ons aanbod op www.huyzen.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 274.500 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 490m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 274.500 - **KI**: € 518 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 595kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 595kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260320-0003823479-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 18.433kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 490m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1937 - **Renovatiejaar**: 1987 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 5,2m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 410m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m², douche - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Kelder**: 17,5m² - **Keuken**: 11,5m² - **Zolder**: 20m² - **Tuin**: 410m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Evert Larockstraat 16, 1880 Kapelle-op-den-Bos ## Contact - **Huyzen Dendermonde** - Sint-Gillislaan 72, 9200 Sint-Gillis-bij-Dendermonde - Phone: 052 22 33 33 - Mobile: 052 22 33 33 - Website: