# Huis te koop in Kapelle-op-den-Bos for € 449.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSUA8 ## Description Deze instapklare en energiezuinige gezinswoning is gelegen in een rustige straat te Kapelle-op-den-Bos, op een perceel van 4a 97ca en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 164 m². Dankzij de 4 slaapkamers, de moderne afwerking en de zonnige tuin is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort! De indeling gaat als volgt: Via de inkomhal en een stijlvolle glazen deur betreden we de ruime en lichtrijke eet- en leefruimte met gezellige tv-hoek. Aansluitend bevindt zich de recente open keuken, volledig uitgerust met alle hedendaagse comfort, waaronder een oven, microgolfoven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en inductiekookplaat. Achteraan bevindt zich een lichtrijke veranda, ideaal als extra zithoek of bureauruimte, met rechtstreekse toegang tot het ruime terras en de tuin. Bovendien beschikt de woning over een praktische bergzolder en een overdekte ruimte naast de keuken, ideaal voor het stallen van fietsen, met een handige doorgang naar de straat. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een aangename badkamer voorzien van zowel een ligbad als douche, een apart toilet en een praktische ruimte voor wasmachine en droogkast. De tweede verdieping biedt nog eens 2 volwaardige slaapkamers, beide voorzien van veluxramen. Buiten geniet u van een ruim, deels overdekt terras met zonneluifel en een prachtige, zuidgerichte tuin zonder inkijk, waar u in alle privacy kunt ontspannen. Dankzij de handige zijdoorgang is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar vanaf de straat. Extra troeven: EPC B, 13 zonnepanelen, 5 airco's, aanwezigheid laadpaal, elektrische rolluiken, 4 slaapkamers, zuidgerichte tuin zonder inkijk en volledig instapklaar! Kortom, een energiezuinige en comfortabele gezinswoning met alle ruimte om heerlijk thuis te komen! EPC B 199 kWh/m²jaar UC: 20261012-0003974189-RES-2 Wenst u een bezoek of een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Contacteer dan VMV-VASTGOED via 052 503 503 of via info@vmv-vastgoed.be! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 164m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 497m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 721 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 199kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261012-0003974189-RES-2 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 497m² - **Woonoppervlakte**: 164m² - **Bouwjaar**: 1951 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 127m - **Winkels**: 1.306m - **School**: 203m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Jan Hammeneckerstraat 33, 1880 Kapelle-op-den-Bos ## Contact - **VMV-VASTGOED** - Kerkhofstraat 90A, 1840 LONDERZEEL - Phone: +32 52 503 503 - Website: