# Gemengd gebruik te huur in Kapellen for € 1.395 with 2 slaapkamers Zimmo code: LM44I ## Description Gebouw met kantoorruimte en appartement/studio met terras! Dit veelzijdige gebouw combineert een praktische kantoorruimte op het gelijkvloers met een gezellig appartement/studio op de eerste verdieping. Dankzij de doordachte indeling en de aangename lichtinval biedt dit pand tal van mogelijkheden, zowel voor professioneel gebruik als voor wonen. Indeling: Gelijkvloerse verdieping - Ruime kantoorruimte met veel lichtinval - Praktische kitchenette/keuken - Multifunctionele werkruimte met verschillende indelingsmogelijkheden - Toegang tot het achterliggende koertje Eerste verdieping - Lichtrijke leefruimte met eetplaats - Open keuken uitgerust met de nodige toestellen - Slaapkamer - Badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet - Toegang tot het terras Vanuit het terras bereikt u via een buitentrap het achterliggende koertje, een aangename buitenruimte die extra mogelijkheden biedt. Extra troeven: - Combinatie van wonen en werken mogelijk - Terras aanwezig - Koertje achteraan - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen - Praktische indeling met verschillende gebruiksmogelijkheden - Indien gewenst is de 2e slaapkamer buitenom beneden te bereiken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.395 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 70m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.395 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 191kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 70m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 5m - **School**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Terras 1**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Stationsstraat 24, 2950 Kapellen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: