# Gelijkvloers app. te koop in Kapellen for € 169.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LOB8Z ## Description Dit verzorgd gelijkvloers appartement aan de Pastoor Vandenhoudtstraat 3 in Kapellen biedt een ideale mix van comfort, praktische indeling en een centrale ligging. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen geniet u hier van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u toch rustig woont. Mits enkele kleine aanpassingen zal u het EPC attest vlot kunnen verbeteren naar een label C. Bekijk onze website voor het proefcertificaat. Via de gemeenschappelijke binnenkoer/tuin bereikt u het appartement. Binnenkomen doet u in de ruime en lichtrijke leefruimte, die kan ingedeeld worden in eet- en zitgedeelte. Verder de tijdloze keuken. Het appartement beschikt over 1 volwaardige slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van douche, lavabomeubel en toilet. Tot slot is er nog een praktische berging/technische ruimte met ingemaakt kast en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Extra troeven zijn de gemeenschappelijke tuin/koer en de gezamenlijke fietsenberging. Bijzonderheden - Gemeenschappelijke tuin/koer - Gezamenlijke fietsenberging - Dak vernieuwd - Centrale ligging in Kapellen - EPC: 648 kWh/m² (label F) - mits verandering verwarming label C mogelijk - Elektrische verwarming Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek! 03/666 66 66 of femke.van.helvert@dewaele.com - Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Woonoppervlakte**: 54m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 - **Gemeensch. kosten**: € 129 - **KI**: € 589 - **Jaarhuur**: € 8.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 648kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003836599 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 54m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1978 - **Renovatiejaar**: 2009 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Pastoor Vandenhoudtstraat 3 bus 6, 2950 Kapellen ## Contact - **Dewaele - Kapellen** - Hoevensebaan 25, 2950 Kapellen - Phone: +32 (0)3 66 66 666 - Website: