# Duplex te koop in Kapellen for € 750.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRHYZ ## Description Exclusieve duplex-penthouse van ca. 213 m² in kasteel Blauwhof met 2 terrassen, lift en garagebox Deze uitzonderlijke penthouse bevindt zich in het iconische kasteel op het domein Blauwhof en biedt een luxueuze woonbeleving op 2 verdiepingen. Het appartement is uitstekend onderhouden, afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een lift die beide niveaus bedient. Indeling eerste niveau: - Inkomhal op gietvloer met gastentoilet (handenwasser) en vestiaire. - Ruime eetkamer op eiken parket met maatkasten en bureauhoek, toegang tot het overdekte tweede terras. - Tijdloze Italiaanse designkeuken, volledig uitgerust en voorzien van een ontbijthoek en berging/wasplaats. - Masterbedroom met ingemaakte kasten en ensuite badkamer (ligbad, douche, dubbele lavabo, toilet). - Tweede ruime slaapkamer met eigen badkamer (douche, lavabo, toilet). Indeling tweede niveau: - Leefruimte met prachtig hoog plafond, eiken parket, open haard en home-cinemasysteem (speakers & beamer). - Gezellige barhoek met kraanwerk en koelkast. - Toegang via 3 kamerhoge deuren tot het grote terras met uniek zicht op het park en de vijver. Extra’s en comfort: - Automatische sunscreens - Airconditioning - Lift naar beide woonlagen - Hoogwaardige materialen en uitstekende staat van onderhoud - 1 ondergrondse garagebox verplicht aan te kopen € 25.000,- + ondergrondse staanplaats optioneel € 25.000 + vrij te gebruiken buitenstaanplaatsen - Servicekosten ca. € 415/maand Ligging van het domein: Het exclusieve privédomein Blauwhof bevindt zich in een zeer groene, rustige omgeving nabij de Nederlandse grens en op vlotte afstand van de haven van Antwerpen. Winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen bevinden zich op korte rijafstand. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 750.000 - **Woonoppervlakte**: 213m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 8 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 750.000 - **KI**: € 2.797 - **KI geïndexeerd**: € 6.278 - **Onroerende voorheffing**: € 2.079 - **Maandelijks**: € 415 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 295kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 258kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 1196454 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 8.391kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 108.076m² - **Woonoppervlakte**: 213m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1992 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Concierge**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: luxe - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 12,4m² - **Keuken**: 10,45m² - **Terras 1**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hoevensebaan 218, 2950 Kapellen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: