# Appartement te koop in Kapellen for € 345.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSN9W ## Description Openhuizendag op zaterdag 24 oktober van 12u30 tot 13u30 Duplex met lift en ruim terras Ligging: pal in het centrum, wandelafstand openbaar vervoer en treinstation, winkelcentrum Promenade naast de deur Omschrijving: Kleinschalig gebouw beheerd door een syndicus. Een mooi onderhouden appartement met als troef een open living en gigantisch zuiderterras en dit pal in het centrum. Indeling: Via de gemeenschappelijke hal nemen we de lift naar de 3e etage. Als je binnenkomt tref je direct een open keuken die enkele jaren geleden werd vernieuwd en voorzien is van alle comfort. De keuken vloeit naadloos over in een lange leefruimte met vooraan een klein terras en grote raampartij. Naast de traphal naar de bovenliggende etage bevindt zich nog een aparte wc en toch een handige wasplaats/berging. Via een open trap bereiken we direct de badkamer voorzien van zowel een ligbad en douche als een wc. Via de badkamer bereik je de 2 slaapkamers (14+12m²) voorzien van ingebouwde kasten. Een ruim zonneterras over de ganse breedte van het appartement bereik je via de keuken. Ideale uitvalsbasis voor wie alles letterlijk vlakbij wenst. Maandelijkse kost: in aanvraag EPC: C-249 kwh/m²/j Bijzonderheden: -Elektriciteit conform (2047) -Elektrische verwarming -Airco aanwezig -LIFT aanwezig -Spouwmuurisolatie (4cm XPS) -Dak geïsoleerd (13,5 cm MW) -Veiligheidsdeur Gegeven oppervlaktes zijn steeds indicatief Asbestattest en stedenbouw in aanvraag P-en G-score: A ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 249kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 210603-0002423105-RES-2 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 385m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1996 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort - **Woonkamer**: 43m² - **Zitruimte**: 43m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Vredestraat 8 bus 3, 2950 Kapellen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Deurne** - Bischoppenhoflaan 284, 2100 Deurne - Phone: 03/376.46.40 - Website: