# Appartementsgebouw te koop in Kapellen for € 725.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSU37 ## Description Op een uitstekende zichtlocatie in Kapellen staat dit veelzijdige eigendom te koop. Het pand omvat een luxueus duplex appartement en een volwaardige praktijkruimte, vergund als twee appartementen. De indeling op het gelijkvloers strekt zich uit over de gehele breedte van de voorgevel, met twee aparte straatingangen. Via de centrale wachtruimte staan beide delen met elkaar in verbinding, maar een volledige afscheiding is eenvoudig te realiseren. Zowel de praktijkruimte als het duplex appartement beschikken over een eigen keuken, badkamer, dubbel sanitair, vloerverwarming en zonnepanelen. Dit unieke vastgoed te koop in Kapellen biedt uitstekende mogelijkheden voor een vrij beroep, principe van kangoeroewonen of een opbrengsteigendom. Dankzij de centrale ligging nabij de dorpskern van Kapellen geniet u van een vlotte bereikbaarheid richting de A12 en het Antwerpse havengebied. Bijzonderheden: -Flexibele indeling voor wonen en werken -Volledig gescheiden nutsvoorzieningen -Hoogwaardige afwerking met airconditioning -Uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid -Uitermate schitterende EPC labels! EPC label A + EPC KNR label B Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Kapellen? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Kapellen aan de Hoevensebaan 25 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar kapellen@dewaele.com Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 725.000 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 725.000 - **Gemeensch. kosten**: € 100 - **KI**: € 1.700 - **Jaarhuur**: € 27.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 62kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261020-0003967695-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1968 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 25,6m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hoevensebaan 170, 2950 Kapellen ## Contact - **Dewaele - Kapellen** - Hoevensebaan 25, 2950 Kapellen - Phone: +32 (0)3 66 66 666 - Website: