# Under option - Huis te koop in Kapellen with 4 slaapkamers Zimmo code: LG2IQ ## Description IN OPTIE!! Pal in het centrum van Putte-Kapellen gelegen lichtrijke en op te frissen HOB op ca. 360 m² met zuidoostoriëntatie! Rustig gelegen in een aangename laan, op wandelafstand van alle winkels, HoReCa, openbaar vervoer en natuurgebied. Deze woning heeft in zijn totaliteit 3 bouwlagen, waaronder: 1. Een gelijkvloerse verdieping 2. Een eerste verdieping met 4 slaapkamers 3. Een ruime zolder Voorzieningen op de gelijkvloerse verdieping - Inkomhal met gastentoilet voorzien van handenwasser - Ruime en lichtrijke leefruimte met raampartijen langs drie zijden - Open keuken voorzien van toestellen, met rechtstreeks contact tot terras en tuin - Praktische wasplaats/berging - Toegang tot zonnig terras en privatieve tuin Voorzieningen op de eerste verdieping - Centrale hal - 4 ruime slaapkamers -Badkamer met ligbad, wastafel en toilet Zolderverdieping: - Enorme zolder met natuurlijke lichtinval dankzij bestaande ramen - Ideaal geschikt voor het creëren van extra kamers, hobbyruimte of bureel Tuin - Zonnig en afgesloten terras met mooi aangelegde privatieve tuin, deels overdekt - Rustige ligging met maximale privacy Bijzonderheden - Lichtrijke, breed opgezette woning met veel potentieel - Gunstige zuidoostoriëntatie - Mogelijkheid tot uitbreiding op zolder - Centrale ligging op wandelafstand van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en natuur ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 419.000 - **Woonoppervlakte**: 206m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 360m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 419.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 242kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3596966 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 360m² - **Woonoppervlakte**: 206m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Oosthoevestraat 2, 2950 Kapellen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: