# Villa te koop in Kapellen for € 1.775.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LHT5I ## Description Energiezuinig resideren in deze topklassevilla met diverse bijgebouwen, prachtige parktuin, zwembad en paddock met schuilstal te Kapellenbos! De villa kent alle mogelijkheden voor thuiskantoor, praktijk, vrije beroepen of wonen met guesthouse! Deze zéér ruime villa is voorzien van maar liefst 6 slaapkamers en 4 badkamers! Deze woning omvat in totaliteit 1. Een volledig droge kruipruimte 2. Een gelijkvloerse verdieping met inkomhal, gastentoilet, vestiaire, leefruimte, thuiskantoor, eet-leefkeuken, berging/wasplaats, en dubbele inpandige garage! 3. Een eerste verdieping met 5 slaapkamers, 3 badkamers en een dressing. 4. Een tweede verdieping met hobby/slaapkamer en bergruimtes. 5. Een bijgebouw met bar/kitchenette, toilet, douchekamer en panormamasauna! Voorzieningen op de gelijkvloerse verdieping: - Inkomhal met gastentoilet en vestiaire - XL leefruimte met openhaard, schrijnwerk op maat, erker en orangerie. - Een thuiskantoor - Enorme eet-leefkeuken met kwalitatieve apparatuur, (2 spoelbakken, La Cornue,... Naadloze overgang naar het buitenleven; diverse terrassen, tuinkamers, verwarmd buiten zwembad, vijver, pool/guesthouse, paddock met schuilstal, etc... Voorzieningen op de eerste verdieping: - 5 ruime slaapkamers waarvan de master en de 2de slaapkamer met badkamer ensuite. - Nog 3 slaapkamers (heden 1 TV-room en 1 sportkamer) - 2de badkamer Apart bijgebouw met bar/kitchenette, toilet, douchekamer en panoramasauna! Bijzonderheden: - Energieklasse B, elektriciteit conform en asbestveilig! - Veel mogelijkheden (thuiswerken, guest house,..) - Nieuw dak 2025, mediasystemen, recente ramen, uitgebreid alarmsysteem en airco's! - Mooie oprijlaan - 100% privacy! - Enorme straatbreedte! - 24 nieuwe zonnepanelen Ligging: De villa is gelegen op wandelafstand van de Royal Antwerp Golf Club en natuurgebied en nabij Heide-Kalmthout. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.775.000 - **Woonoppervlakte**: 660m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 7.361m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.775.000 - **KI**: € 5.469 - **KI geïndexeerd**: € 11.902 - **Onroerende voorheffing**: € 3.942 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 170kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3673159 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 7.361m² - **Woonoppervlakte**: 660m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1976 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 71m - **Gevelbreedte**: 24m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 1.000m - **Winkels**: 2.000m - **School**: 1.000m - **Luiken**: Ja - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 62m² - **Slaapkamer 2**: 24m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Slaapkamer 5**: 14m² - **Kantoor**: 100m² - **Keuken**: 42m² - **Studieruimte**: 11m² - **Terras 1**: 100m² - **Terras 2**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Watergevoelig openruimtegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Brasschaatselei 10, 2950 Kapellen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: