# Huis te koop in Kapellen for € 549.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LIL47 ## Description Instapklare vrijstaande woning zeer centraal gelegen. Deze charmante woning is gelegen op wandelafstand van Heide, dichtbij openbaar vervoer, winkels en scholen! De woning omvat: 1. Een gelijkvloerse verdieping met o.a. woonkamer, eet gedeelte, open keuken en wasplaats. 2. Een eerste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer. Voorzieningen op de gelijkvloerse verdieping: Deze charmante woning is op het gelijkvloers voorzien van: - Een inkomhal met gastentoilet voorzien van handenwasser en plaats voor vestiaire. - Een L-vormige woonkamer met zithoek en eethoek. - Hedendaagse keuken voorzien van alle toestellen. - Handige berging/wasplaats Voorzieningen op de eerste verdieping: De eerste verdieping van deze woning bestaat uit 3 slaapkamers, 2 ruime en een kleinere en een badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafel en toilet. Aangename en onderhoudsvriendelijke tuin met terras en losstaand garagegebouw met automatische poort! Gunstige ligging in de nabijheid van diverse natuurgebieden tussen de centra van Heide en Kapellen. Maar ook centraal in de nabijheid van openbaar vervoer en station. Een prachtige en groene omgeving! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 775m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 345kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3753577 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 775m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1958 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 42m - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 1.000m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Keuken**: 20m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kalmthoutsesteenweg 107, 2950 Kapellen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: