# Under option - Villa te koop in Kapellen with 6 slaapkamers Zimmo code: LIZDB ## Description IN OPTIE! Op een absolute toplocatie in het prestigieuze Kapellenbos, aan de Franselei 55, bevindt zich deze uitzonderlijke villa in kasteelhoevestijl op een residentieel perceel van ca. 5.700 m². De ligging combineert uitstekende bereikbaarheid met volledige rust, privacy en groenbeleving. Indeling gelijkvloers De villa wordt bereikt via een monumentale kassei-oprijlaan en verwelkomt u in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Rechts bevinden zich twee stijlvolle leefruimtes met open haard (ca. 55 m²) en zicht op de tuin. Links situeren zich de eetkamer (ca. 20 m²) en de ruime eet-leefkeuken (ca. 25 m²) met natuurstenen werkbladen, kookeiland en kwalitatieve toestellen, en met directe connectie naar terrassen en tuin. Aansluitend is er een volwaardige bijkeuken/wasplaats met douche. Indeling eerste verdieping De nachthal met vide geeft toegang tot vier slaapkamers en drie badkamers. De master bedroom (ca. 25 m²) beschikt over een dressing en badkamer ensuite. De overige slaapkamers meten ca. 18 m², 16 m² en 14 m². Eén van de badkamers is uitgerust met een sauna. Indeling tweede verdieping De tweede verdieping omvat een vijfde slaapkamer (ca. 20 m²) met badkamer ensuite, ideaal als gastensuite of tienerkamer. Bijkomende ruimtes Een aparte zij-ingang geeft toegang tot een bureelruimte (ca. 22 m²), een sportkamer, een logeerkamer/conciergerieruimte met badkamer en een dubbele inpandige garage, wat dit eigendom ook geschikt maakt voor praktijk of kantoor aan huis. Tuin De fraai aangelegde parktuin biedt volledige rust en privacy en is ingericht met strakke haagstructuren, volwassen bomen, een grote vijver, meerdere zonneterrassen en een eikenhouten bijgebouw. Een poort naar de achtergelegen dreef versterkt het exclusieve domeinkarakter. Bijzonderheden Absolute topligging in Kapellenbos, perceel ca. 5.700 m², kasteelhoevestijl, monumentale oprijlaan, open haard, kwalitatieve leefkeuken, 5 slaapkamers en 4 badkamers, sauna, bureau- en praktijkmogelijkheden, dubbele inpandige garage, bijgebouw, parktuin met vijver, uitstekende privacy. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.475.000 - **Woonoppervlakte**: 725m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.700m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.475.000 - **KI**: € 7.007 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 138kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3766277 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.700m² - **Woonoppervlakte**: 725m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1992 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 50m - **Gevelbreedte**: 22m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 4 - **Openbaar vervoer**: 2.000m - **Winkels**: 3.000m - **School**: 1.500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 27m² - **Slaapkamer 3**: 21m² - **Slaapkamer 4**: 18m² - **Slaapkamer 5**: 30m² - **Kantoor**: 43m² - **Keuken**: 30m² - **Studieruimte**: 43m² - **Terras 1**: 50m² - **Terras 2**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Franselei 55, 2950 Kapellen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: