# Villa te koop in Kapellen for € 1.585.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LMBLK ## Description Energiezuinige villa op een perceel van ca. 4.000 m² grenzend aan natuurgebied. Deze volledig afgewerkte villa is gebouwd in 2021 en voorzien van: Voorzieningen op de gelijkvloerse verdieping: - Imposante inkomhal met glas-in-lood en gastentoilet - Open, lichtrijke leefruimte met zicht op de aangelegde tuin - Volledig uitgeruste open keuken met u-vormig kookeiland, inclusief alle moderne toestellen - Wellnessruimte met sauna, infraroodcabine en inloopdouche - Praktische bergruimte en inpandige garage Voorzieningen op de eerste verdieping: - Overloop - 4 ruime slaapkamers met veel ivallend licht - Een royale dressing of eventueel een 5e slaapkamer - Moderne badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad, handdoekwarmer en dubbele wastafel Voorzieningen tweede verdieping: - Multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als hobbyruimte, gameroom, cinemakamer,… Prachtige groene tuin met overdekt terras. Sfeervolle orangerie met de mogelijkheid om een zwembad of zwemvijver te realiseren. Bijzonderheden: - Uniek materiaalgebruik! - Energiezuinig! Label A – E40 - Ventilatiesysteem type D - Domoticasysteem met programmeerbare schakelaars - Uitgebreid alarmsysteem - Regenwaterput - Kruipruimte Ligging: Deze woning is gelegen nabij diverse natuurgebieden en grenzend aan blijvend bos, doch met meerdere centra en de oprit snelweg op Antwerpen-Breda op slechts enkele autominuten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.585.000 - **Woonoppervlakte**: 457m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.585.000 - **KI**: € 4.878 - **KI geïndexeerd**: € 10.202 - **Onroerende voorheffing**: € 3.379 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 79kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 11023-G2016_31601/EP11928/J912/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.000m² - **Woonoppervlakte**: 457m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 57m - **Gevelbreedte**: 19,3m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 3.500m - **School**: 3.500m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: luxe - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Slaapkamer 5**: 34m² - **Keuken**: 21m² - **Terras 1**: 60m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Essensteenweg 13, 2950 Kapellen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: