# Huis te koop in Kapellen for € 365.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LMZEY ## Description Deze gerenoveerde gezinswoning bevindt zich op een uitstekende locatie, dicht bij het winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en het park van Kapellen. Hier kan men genieten van rust, een aangename wandeling, diverse sportfaciliteiten en cultuurevenementen zoals Kapellen Zingt, Pulptuur en Kroonkurk. Gelijkvloers: Lichtrijke leefruimte met aansluitend de eetplaats en keuken met zicht op de aangelegde tuin met terras. Inkomhal met apart toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Verdieping: 2 ruime slaapkamers en een geïnstalleerde moderne badkamer. Extra: Een kelder en handig bijgebouw in de tuin voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd; schrijnwerk, dak, sanitair, elektriciteit... - Energiezuinig met EPC B - Warmtepomp en ventilatie met warmterecuperatie, wat zorgt voor een zeer lage energiefactuur - Elektriciteit is conform - Elektrische rolluiken aan voorkant - Geen asbest - De woning is momenteel verhuurd Afspraak via Dewaele.com! De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 113m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 175m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **KI**: € 485 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 172kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20191212-0002227087-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Lucht-lucht warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 175m² - **Woonoppervlakte**: 113m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1937 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 21m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kapelsestraat 46, 2950 Kapellen ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444