# Uitzonderlijke woning te koop in Kapellen for € 459.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQB2N ## Description Ontdek deze karaktervolle woning! Ligging: verbindingsweg tussen Kapellen en Leugenberg, vlotte verbinding naar Hoogboom en centrum Kapellen, nabij fietsostrade Omschrijving: Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die directe toegang biedt tot de gezellige woonkamer en een aparte berging/wasplaats. De leefruimte is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetruimte, die aansluit op de keuken. Dankzij de royale oppervlakte is er bovendien voldoende plaats om een bureau of thuiswerkhoek te creëren. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan één als doorloopkamer is ingericht. De badkamer is bereikbaar via deze slaapkamer. Een absolute troef van deze woning is de praktische oprit, de handige zij-ingang voor fietsen en vuilnisbakken, en de ruime, zonnige tuin met terras, waar u in alle rust kunt genieten. Het naastliggende pand staat eveneens te koop, wat ideaal is om samen aan te kopen met de ouders. Het pand is momenteel verhuurd voor €1500,00. Bijzonderheden: -Karaktervolle woning -Geen renovatieplicht -Zonnige tuin -Zij-ingang voor fietsen en vuilnis -Centraal gelegen EPC: label C (234 kWh/m² jaar) Alle opgegeven oppervlakten zijn indicatief. Bestuursmaatregelenregister in aanvraag. P-score: C en G-score: A. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 459.000 - **Grondoppervlakte**: 572m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 459.000 - **KI**: € 1.712 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 234kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260622-0003880537-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — 2015 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 572m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2004 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 16m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Openbaar vervoer**: 1.737m - **Winkels**: 1.338m - **School**: 189m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Klein Heiken 69, 2950 Kapellen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Ekeren** - Kloosterstraat 89, 2180 Ekeren - Phone: 03/303.71.33 - Website: