# Under option - Villa te koop in Kapellen with 4 slaapkamers Zimmo code: LQOIF ## Description In het gegeerde Kapellenbos, met natuurgebied De Uitlegger letterlijk aan de overzijde van de straat, bevindt zich deze stijlvolle villa op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 3.614 m². De prachtig aangelegde tuin met een indrukwekkend volwassen bomenbestand creëert een bijna parkachtige sfeer, waardoor rust, privacy en natuur hier naadloos samenkomen. De woning werd in 2020 grondig gerenoveerd met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en een warme, hedendaagse afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 280 m² beschikt ze over een lichtrijke leefruimte met open leefkeuken, een afzonderlijk bureau, vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een verwarmd zwembad dat perfect opgaat in het groene geheel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.095.000 - **Woonoppervlakte**: 280m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.614m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.095.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 210kWh/m² - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.614m² - **Woonoppervlakte**: 280m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1990 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 50m² - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Heidestraat-Zuid 193, 2950 Kapellen ## Contact - **Koosi Brasschaat** - Van Halmaelelei 16, 2930 BRASSCHAAT - Phone: 03/284.48.05 - Website: