# Villa te koop in Kapellen for € 1.625.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LREAO ## Description Karaktervolle villa op prachtig bosrijk perceel met 5 slaapkamers, 3 badkamers en uitzonderlijk veel ruimte Gelegen in de bijzonder gegeerde en groene omgeving van Kapellenbos. De woning geniet van een uitzonderlijk rustige ligging midden in het groen en biedt tegelijk een vlotte verbinding met het centrum van Kapellen, Heide-Kalmthout en de omliggende gemeenten. Een bijzonder ruime en karaktervolle villa waar privacy, wooncomfort en veelzijdigheid centraal staan. Gelijkvloerse verdieping - ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire - gezellige woonkamer met zicht en toegang tot de tuin, afzonderlijke eetkamer - ingerichte keuken met aansluitende praktische ruimtes met praktische bijkeuken/berging - volwaardig bureel, ideaal als thuiskantoor of praktijkruimte - bijkomende TV-/familiekamer - dubbele inpandige garage - kelderruimte Eerste verdieping - centrale nachthal - royale masterbedroom met aansluitende dressing - bijzonder ruime en recent ingerichte badkamer ensuite met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - 2 ruime slaapkamers - tweede badkamer - afzonderlijk gedeelte met 5de slaapkamer en eigen badkamer, ideaal als gastenverblijf of voor een au-pair - toegang tot de hoger gelegen verdieping Tweede verdieping - 4de slaapkamer - uitzonderlijk ruime, open zolderverdieping met prachtige dakstructuur en veel daglicht, momenteel ingericht als fitness-, hobby- en ontspanningsruimte - tal van mogelijkheden als extra leefruimte, speelkamer, atelier of combinatie van verschillende functies Tuin en buitenruimte - prachtig bosrijk perceel met uitzonderlijk veel privacy - woning mooi en discreet ingeplant tussen het groen - royale terrassen aansluitend op de leefruimtes - sfeervolle vijver met houten vlonder - verschillende wandelpaadjes en charmante zithoekjes doorheen de tuin - ruime oprit met veel parkeermogelijkheden Bijzonderheden - 5 slaapkamers en 3 badkamers - uitzonderlijk ruim woonvolume - combinatie van wonen, werken en ontspannen onder één dak - prachtige master suite met dressing en vernieuwde badkamer - indrukwekkende multifunctionele zolderverdieping - veel natuurlijke lichtinval en mooie zichtassen naar het groen - dubbele inpandige garage - zonnepanelen - uitzonderlijke privacy en bosbeleving ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.625.000 - **Woonoppervlakte**: 606m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6.306m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1998 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.625.000 - **KI**: € 5.934 - **KI geïndexeerd**: € 13.319 - **Onroerende voorheffing**: € 4.412 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 135kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 135kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3918644 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 10.777kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.306m² - **Woonoppervlakte**: 606m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1998 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 84m - **Gevelbreedte**: 40m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 1.500m - **Winkels**: 2.000m - **School**: 1.000m - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: luxe - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Slaapkamer 5**: 80m² - **Kantoor**: 40m² - **Keuken**: 30m² - **Studieruimte**: 26m² - **Terras 1**: 150m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Mezenlei 10, 2950 Kapellen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: