# Huis te koop in Kapellen for € 415.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSLNX ## Description Deze supertoffe gezinswoning is gelegen op wandelafstand van het bruisende centrum van Kapellen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allen in de nabije omgeving, maar toch is deze woning lekker rustig gelegen. Deze instapklare woning werd bovendien in 2023 uitgerust met 9 zonnepanelen. U komt de woning binnen via de aparte inkomhal met praktische vestiaire-hoek. Vanuit de hal komt u rechtstreeks in de open leefruimte, opgedeeld in een zithoek vooraan en een eethoek met een volledig uitgeruste open keuken achteraan. Verder beschikt de gelijkvloers verdieping nog over een nette badkamer en een bergruimte onder de trap. Op de eerste verdieping kan u nog 3 slaapkamers terugvinden. Een zolderluik in de tweede slaapkamer geeft toegang tot een handige bergzolder. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 130m². Het tuintje met verhard terras is een heel fijn plekje om buiten van de zon te kunnen genieten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 415.000 - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 415.000 - **Prijs /m²**: € 3.192 - **KI**: € 349 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 174kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220902-0002663293-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 105m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 130m² - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 4m², U komt de woning binnen via de aparte inkomhal met tegelvloer. Deze geeft rechtstreekse toegang tot alle ruimtes op de gelijkvloerse verdieping. - **Berging 1**: 3m², Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de praktische vestiaire-hoek. - **Badkamer**: 8m², De praktische badkamer werd tot boven toe betegeld en beschikt over een douche in bad en dubbele lavabo met meubel. De aansluitingen voor wasmachine en droogkast kan u hier terugvinden. - **Woonkamer**: 39m², De woonkamer met open keuken oogt heel gezellig dankzij de tegelvloer met parketlook. Daglicht valt binnen via de schuifraam aan de tuinzijde en de lichtkoepel in de woonkamer. De open keuken met natuurstenen werkblad is voorzien van alle hedendaags comfort: een 4-pits gasfornuis, dampkap, ingebouwde vaatwasser en enkele spoelbak. - **Berging 2**: 3m², Onder de trap bevindt zich nog een kleine bergruimte waarin u de CV-ketel kan terugvinden. Deze berging is toegankelijk via een deur in de woonkamer. - **Tuin**: 130m², Het totale perceel heeft een oppervlakte van 130m². Het gezellig tuintje met verhard terras is een fijne plek om van de buitenlucht en de zon te kunnen genieten. - **Verdieping 1** - **Hal**: 5m², De houten trap in de inkomhal leidt u naar de nachthal met laminaatvloer op de eerste verdieping. - **Slaapkamer 1**: 15m², De masterbedroom is een ruime kamer met laminaatvloer. Het grote raam aan de straatzijde trekt heel wat daglicht binnen. - **Slaapkamer 2**: 8,5m², Ook de tweede slaapkamer is een volwaardige kamer met laminaatvloer en een raam aan de straatzijde. Het zolderluik geeft toegang tot de bergzolder. - **Slaapkamer 3**: 6m², De derde slaapkamer is de kleinste van de 3 en werd momenteel ingericht als dressing. Ook deze kamer heeft een laminaatvloer en een raam aan de tuinzijde. - **Verdieping 2** - **Zolder**: 15m², De bergzolder is via een zolderluik in de tweede slaapkamer toegankelijk. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Koningin Elisabethlei 71, 2950 Kapellen ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: