# Huis te koop in Kapellen for € 549.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSQNR ## Description Deze instapklare halfopen bebouwing is gelegen in het gezellige grensdorp Putte, op korte afstand van het dorpscentrum. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal in de nabije omgeving terug te vinden. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met gastentoilet en berging, vanwaar u rechtstreeks doorloopt naar de leefruimte. Deze gezellige leefruimte geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aansluitend is er de open keuken die in 2023 gerenoveerd werd en van alle comfort is voorzien. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een praktische berging, die rechtstreeks toegang tot de tuin geeft. De trap leidt vanuit de leefruimte naar de nachthal op de 1e verdieping. Hier vinden we 2 ruime slaapkamers, een praktische wasplaats en een badkamer voorzien van regendouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Via de vaste trap bereikt u verder nog de 2e verdieping, waar zich nog 2  volwaardige slaapkamers en de technische ruimte zich bevinden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 284m² en is zuidelijk georiënteerd. De toffe, volledig omheinde tuin is erg netjes aangelegd met een verhard terras. Een carport naast de woning zorgt ervoor dat de tuin makkelijk te bereiken is vanaf de straatzijde en biedt nog extra parkeergelegenheid naast de oprit vooraan. Kortom een woning waar ruimte, comfort en gezelligheid perfect samenkomen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 284m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **Prijs /m²**: € 1.933 - **KI**: € 1.059 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 84kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261014-0003975907-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 284m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bouwjaar**: 2011 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Bouwoppervlakte**: 156m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 284m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 3m², U betreedt de woning via een ruime, aparte inkomhal op tegelvloer, die rechtstreekse verbinding geeft naar de leefruimte. - **Berging 1**: 1m², In de inkomhal is er een aparte berging aanwezig, waar momenteel alle meters zich bevinden. - **Toilet**: 1m², Een apart gastentoilet is hier eveneens aanwezig. - **Leefruimte**: 41m², Vanuit de inkomhal bereikt u deze aangename leefruimte met tegelvloer. Dankzij een raam in de zijgevel en het grote schuifraam richting het terras en de tuin kan de ruimte genieten van heel wat lichtinval. - **Keuken**: 9m², De knappe, gerenoveerde keuken staat in open verbinding met de leefruimte en werd uitgerust met een ingebouwde ijskast en diepvries, combi-oven, dual cook oven, vaatwasser, 4-pits inductievuur en dampkap. Ook hier werd de tegelvloer vanuit de leefruimte netjes doorgetrokken. - **Berging 2**: 4m², In de berging vindt u heel wat extra opbergruimte. Hiernaast krijgt u vanuit deze ruimte toegang tot de kruipruimte. Verder beschikt het over een lavabo en is de regenwaterpomp hier aanwezig. - **Tuin**: 284m², Het perceel heeft een totale oppervlakte van 284m² en is zuidelijk geörienteerd. De toffe, volledig omheinde tuin is erg netjes aangelegd met een verhard terras. Een carport naast de woning zorgt ervoor dat de tuin makkelijk te bereiken is vanaf de straatzijde en biedt nog extra parkeergelegenheid naast de oprit vooraan. - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 9m², Via de trap in de leefruimte bereikt u de 1e verdieping, waar u bovenkomt in de ruime nachthal op laminaatvloer. - **Slaapkamer 1**: 14,5m², De master-bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van ingemaakte kastruimte. - **Slaapkamer 2**: 8m², De 2e slaapkamer is ook een volwaardige slaapkamer, en is gelegen aan de achterzijde. - **Badkamer**: 7m², In de praktische badkamer beschikt u over een regendouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. - **Wasplaats**: 4,25m², De derde kamer op deze verdieping doet momenteel dienst als wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast, en is voorzien van veel ingemaakte kastruimte. - **Verdieping 2** - **Nachthal**: 6m², De vast trap leidt verder nog naar de nachthal op de 2e verdieping. Deze hal vormt de verbinding tussen nog 2 volwaardige slaapkamers en de technische ruimte. - **Slaapkamer 3**: 10,25m², Beide slaapkamers op de 2e verdieping zijn ruime kamers, voorzien van een laminaatvloer en een raam. - **Slaapkamer 4**: 13,5m², Beide slaapkamers op de 2e verdieping zijn ruime kamers, voorzien van een laminaatvloer en een raam. - **Technische ruimte**: 7m², Op deze verdieping bevindt zich nog de technische ruimte met de CV-ketel. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Driehoevenseweg 34, 2950 Kapellen ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: