# Huis te koop in Kapellen for € 339.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT0FL ## Description Deze te renoveren woning is gelegen vlakbij het centrum van Putte. Winkels, openbaar vervoer en scholen vindt u allemaal in de directe omgeving. Hoewel de woning een frisse wind kan gebruiken, heeft ze bijzonder veel mogelijkheden en is ze erg ruim. U komt de woning via de voordeur meteen binnen in de leefruimte, waar 2 ramen aan de voorzijde heel wat daglicht naar binnen trekken. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eenvoudig ingerichte keuken met ruimte voor een gezellige eethoek. Het gelijkvloers beschikt verder nog over een 1e slaapkamer, dewelke voorheen dienst deed als garage, een achterinkom, een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, een berging en een toffe veranda. De trap leidt naar de bovenverdieping, waar u bovenkomt in de centrale nachthal. Deze verdieping telt verder nog 3 volwaardige slaapkamers. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 543m². De noord-georiënteerde tuin met aangelegd terras is een super fijn plekje om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De tuinberging doet handig dienst om heel wat tuinmateriaal in te stockeren. Dankzij de brede poort naast de woning is de tuin ook rechtstreeks toegankelijk vanaf de straatzijde. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 136m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 543m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 - **KI**: € 309 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 437kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260817-0003935055-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 543m² - **Woonoppervlakte**: 136m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2008 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 543m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden ## Indeling - **Verdieping 0** - **Leefruimte**: 24m², U komt de woning via de voordeur meteen binnen in de leefruimte op tegelvloer. 2 ramen aan de voorzijde trekken er flink wat daglicht naar binnen. - **Keuken**: 21m², Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eenvoudig ingerichte leefkeuken met gasfornuis, dampkap en dubbele wastafel. Ook deze heeft een tegelvloer. De toog vormt een praktische afscheiding tussen de keuken en de rest van de ruimte, zodat het werkblad grotendeels uit het zicht blijft. Via een deur heeft u rechtstreeks toegang tot de veranda. Daglicht valt binnen langs 2 ramen, dewelke uitkijken over zowel de veranda als de tuin. - **Veranda**: 12m², De veranda op tegelvloer vormt een aangename uitbreiding van de leefruimte. Dankzij het zicht op de gezellige tuin is het hier heerlijk vertoeven. - **Achterinkom**: 3m², Via de achterinkom op tegelvloer bereikt u zowel keuken als de achterliggende badkamer en bergruimte. - **Badkamer**: 3,5m², In de volledig betegelde badkamer beschikt u over een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Een hoog raampje zorgt voor voldoende inval van daglicht en mogelijke verluchting van de ruimte. - **Berging**: 3m², Op het gelijkvloers is verder nog een praktische berging op tegelvloer aanwezig. U vindt hier de CV-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast terug. - **Slaapkamer 1**: 12m², De vroegere garage werd omgevormd tot een 1e slaapkamer op het gelijkvloers. Deze ruime kamer is afgewerkt met een tegelvloer en geniet dankzij de 2 ramen van heel wat lichtinval. - **Tuin**: 543m², Het perceel heeft een totale oppervlakte van 543m². De noord-georiënteerde tuin met aangelegd terras is een super fijn plekje om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De tuinberging doet handig dienst om heel wat tuinmateriaal in te stockeren. Dankzij de brede poort naast de woning is de tuin ook rechtstreeks toegankelijk vanaf de straatzijde. - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 5m², Via de trap in de keuken bereikt u de nachthal met vinylvloer op de 1e verdieping. Deze hal verbindt de 3 slaapkamers met elkaar. - **Slaapkamer 2**: 12m², De 3 slaapkamers op de 1e verdieping zijn allen volwaardige kamers, voorzien van een vinylvloer en raam waarlangs aangenaam daglicht binnenvalt. - **Slaapkamer 3**: 7m², De 3 slaapkamers op de 1e verdieping zijn allen volwaardige kamers, voorzien van een vinylvloer en raam waarlangs aangenaam daglicht binnenvalt. - **Slaapkamer 4**: 15m², De 3 slaapkamers op de 1e verdieping zijn allen volwaardige kamers, voorzien van een vinylvloer en raam waarlangs aangenaam daglicht binnenvalt. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Grensstraat 45, 2950 Kapellen ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: