# Huis te koop in Kapellen for € 190.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRQJ1 ## Description Plan uw bezoek via www.polares.eu Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak en wensen kunt vormgeven? Deze te renoveren woning in Glabbeek (3380) is gelegen op een perceel van 12a 28ca en biedt heel wat potentieel voor zowel gezinnen, verbouwers als investeerders. De woning beschikt op het gelijkvloers over een keuken, leefruimte en apart toilet. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Een belangrijke meerwaarde is de voormalige stalling/opslagruimte aan de linkerzijde van de woning. Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden en kan, mits de nodige vergunningen, betrokken worden bij het bestaande woonvolume. Denk bijvoorbeeld aan extra leefruimte, een atelier, praktijkruimte of eventueel een afzonderlijke woonunit. Ook buiten is er volop ruimte. Achter de woning bevindt zich een grote tuin, ideaal voor wie graag buiten vertoeft, groene vingers heeft of simpelweg op zoek is naar rust en privacy. De ligging combineert een landelijke omgeving met een goede bereikbaarheid. Vanuit Glabbeek zijn zowel Tienen als Diest vlot bereikbaar en dankzij de verbinding met de E314 zijn ook Leuven, Brussel en Hasselt goed bereikbaar. Een interessante opportuniteit voor wie niet bang is van een renovatieproject en op zoek is naar een woning met ruimte, mogelijkheden en een gunstige ligging. Benieuwd naar het potentieel van deze woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 190.000 - **Woonoppervlakte**: 265m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.228m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1871 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 190.000 - **KI**: € 46 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.423kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250324-0003550669-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.228m² - **Woonoppervlakte**: 265m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1871 - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 150m² - **Perceelbreedte**: 31m - **Perceeldiepte**: 40m - **Gevelbreedte**: 18m - **Water**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Openbaar vervoer**: 20m - **Winkels**: 3.000m - **School**: 1.500m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 17,3m² - **Woonkamer**: 22m² - **Eetkamer**: 11,9m² - **Badkamer**: 5,5m² - **Slaapkamer 1**: 15,4m² - **Slaapkamer 2**: 15,3m² - **Slaapkamer 3**: 11,9m² - **Zolder**: 51,3m² - **Atelier**: 41,9m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Tiensesteenweg 244, 3381 Kapellen ## Contact - **Polares** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 57, 3020 Herent - Phone: 016 930 200