# Herenhuis te koop in Kaprijke for € 787.500 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNVSF ## Description Het commercieel gelijkvloers (70 m²) is momenteel ingericht als een succesvolle frituur, maar de ruimte leent zich ook perfect voor een vrij beroep, praktijk of (thuis)kantoor. Door de centrale ligging geniet u een uitstekende visibiliteit in de dorpskern. Indeling: - Ingerichte frituur met verbruikszaal - mogelijkheid overname - handelsfonds niet inbegrepen in prijs - vraag naar de voorwaarden - keuken / berging - magazijn met koelcel en diepvriescel - kelderberging - gastentoilet - terras De woning zelf combineert authentieke charme (hoge plafonds) met moderne energiezuinigheid (EPC-label B). Indeling: - Leefruimte: Een sfeervolle zithoek met een gezellige haard. - Keuken - Eerste verdieping: master bedroom met dressing, tweede ruime slaapkamer en een in 2021 totaalgerenoveerde badkamer met ligbad en inloopdouche. - Tweede verdieping: hier krijgen kinderen hun eigen unieke plek in huis. Deze verdieping is slim ingedeeld met twee slaapkamers met elk een open bureauruimte. Centraal bevindt zich een indrukwekkende hobbyruimte met pooltafel, de ideale plek voor ontspanning en quality time. De achterzijde van het perceel (1.446 m²) is een absolute verrassing. In de zuidgerichte tuin is het heerlijk genieten aan het zwembad of in de poolhouse met sauna. Verschillende terrassen bieden de perfecte setting voor zomerse avonden. De belangrijkste troeven op een rij: - Toplocatie: centrum Kaprijke met parking voor de deur en op eigen terrein via een doorrit naar achter - Klaar voor de toekomst: 77 zonnepanelen, nieuw dak, nieuwe ramen, conforme elektriciteit. De aanwezigheid van de zonnepanelen drukken de energiekosten aanzienlijk. - Optimale privacy tussen handelszaak en privé- - Ruime opbergmogelijkheden in kelder en buitenbergingen - 4 slaapkamers - uitbreiding mogelijk - Zuidgerichte tuin, met aanwezigheid van zwembad, overdekt terras in alle privacy en rust Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door het potentieel! Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 787.500 - **Woonoppervlakte**: 403m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.446m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 787.500 - **KI**: € 1.241 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 159kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260320-0003828667-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.446m² - **Woonoppervlakte**: 403m² - **Handelsoppervlakte**: 70m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 316m² - **Gevelbreedte**: 11,51m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Zwembad**: Ja - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Overige**: 70m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Plein 103, 9970 Kaprijke ## Contact - **Dewaele - Eeklo** - Koning Albertstraat 2, 9900 Eeklo - Phone: +32 (0)9 37 78 877 - Website: