# Huis te koop in Kaprijke for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSWWS ## Description Charmante halfopen bebouwing gelegen op een schitterende locatie in Kaprijke. Deze karaktervolle woning biedt tal van mogelijkheden en ligt op fiets- en wandelafstand van het dorp. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een overvloedige natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en warme woonsfeer. Ook het buitenleven is in deze thuis even uitnodigend. Daar zorgt het sfeervolle terras en de knusse tuin moeiteloos voor. De ideale plek om in alle rust te ontspannen. INDELING: Gelijkvloers: inkomhal, gezellige woonkamer, ingerichte keuken, inkom achteraan, apart toilet, garage met sectionale poort, leuk terras en een toffe tuin; 1ste verdieping: 2 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en een toilet; 2de verdieping: grote geïsoleerde zolder. Pluspunten: - weelderige lichtinval; - knus terras; - onderhoudsvriendelijke tuin; - grote garage; - oprit met plaats voor meerdere auto’s; - centrale ligging; - uitstekende verbinding met de invalswegen. De perfecte starterswoning of een interessante investering. Deze stijlvolle en uitzonderlijke woning is een echte aanrader! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 114m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 342m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 490 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 394kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261018-0003978181-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 342m² - **Woonoppervlakte**: 114m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1937 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vaartstraat 10, 9970 Kaprijke ## Contact - **Nathalie Claeys Vastgoed** - Sint-Janspolderdijk 2 B, 9982 Sint-Jan-in-Eremo - Phone: +32 485 20 29 13 - Mobile: +32 485 20 29 13 - Website: