# Commercieel gebouw te koop in Kasterlee for € 675.000 Zimmo code: LOPKV ## Description Karaktervol herenhuis uit 1875 met commerciële ruimte, tuin, parking en tal van mogelijkheden in hartje Kasterlee. GEEN RENOVATIEVERPLICHTING In het centrum van Kasterlee bevindt zich dit uitzonderlijke historische herenhuis, momenteel gekend als Boudoir D’or. De statige gevel met markante erker, hoge plafonds, authentieke parketvloeren, glas-in-loodramen, moulures en sierlijke rozetten geven het pand een unieke uitstraling en tijdloze grandeur. Dankzij de centrale ligging, commerciële visibiliteit en veelzijdige indeling biedt dit eigendom tal van mogelijkheden: van handel met woonst tot kantoor, praktijk, showroom, vrij beroep of een combinatie van wonen en werken. Winkels, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Gelijkvloers De statige inkomhal geeft toegang tot de commerciële ruimte vooraan en het private woongedeelte achteraan. Dit omvat een gezellige woonkamer met gashaard en een ruime keuken met Godin-gasfornuis. Dankzij de afzonderlijke circulatie naar de bovenverdieping blijven wonen en werken op een praktische manier gescheiden. Vanuit de keuken bereikt u rechtstreeks de tuin. Eerste verdieping en zolder De verdieping omvat twee ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met airconditioning, dressing en ensuite badkamer. Daarnaast zijn er polyvalente kamers die zich lenen tot extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte of praktijk. Een bijkomende kamer met toilet en wastafel biedt uitbreidingsmogelijkheden. De vaste trap leidt naar een ruime zolderkamer. Tuin, parking en bijgebouw De aangename tuin met terras vormt een groene oase in het centrum. Achteraan bevinden zich twee private parkeerplaatsen, bereikbaar via de Markt, en een ruim bijgebouw met overdekt terras, ideaal als magazijn, atelier, werkplaats of extra professionele ruimte. Een bijzonder veelzijdig eigendom waar historische charme, commerciële mogelijkheden en comfortabel wonen samenkomen. Bijzonderheden Historisch herenhuis uit 1875 Commerciële ruimte met afzonderlijk privégedeelte Authentieke architecturale elementen Tuin met terras Twee private parkeerplaatsen Ruim bijgebouw/magazijn Volledig onderkelderd Verwarming op mazout EPC: 575 kWh/(m² jaar) GEEN RENOVATIEVERPLICHTING gezien bouwkundig erfgoed Ontdek dit unieke eigendom via onze virtual tour: https://tour.giraffe360.com/9382448a8b8d45bc8def99252a3bdcf5 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 675.000 - **Woonoppervlakte**: 318m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 499m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 ## Financieel - **Prijs**: € 675.000 - **KI**: € 711 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 499m² - **Woonoppervlakte**: 318m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1875 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 31,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Geelsebaan 7, 2460 Kasterlee ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: