# Commercieel gebouw te koop in Kaulille for € 349.000 Zimmo code: LONDF ## Description Gelijkvloerse gezinswoning met een ruime werkplaats van 140m² op een perceel van 10 are 16 ca. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een inpandige garage en een ruime living met veel lichtinval. Daarnaast is er een gunstige EPC-score van 295 kWh/m² of label C waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. Het pand biedt een goede basis om naar eigen smaak in te richten. Indeling: (plan in bijlage) Gelijkvloers: + Inkomhal + Leefruimte met veel lichtinval + Keuken + Achterinkom + Badkamer + Apart toilet + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Slaapkamer 3 + Inpandige garage 1ste verdieping: + Ruime slaapkamer met airco + Zolderruimte (berging) Werkplaats: + Open ruimte met een zolder op de eerste verdieping Op zoek naar een combinatie van wonen en werkplaats/ opslag? Dan is deze woning zeker iets voor jou. Neem contact met ons op en we helpen u graag verder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.016m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 1.808 ## Energie - **EPC-waarde**: 295kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221019-0002696226-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.016m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kleine Fonteinstraat 9, 3950 Kaulille ## Contact - **Vastgoed C - Bocholt verkoop** - Kaulillerdorp 57, 3950 Kaulille - Phone: 011 19 58 59 - Website: