# Huis te koop in Kaulille for € 434.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJCP ## Description Opgeknapte gezinswoning met 3/4 slaapkamers gelegen op een onderhoudsvriendelijk perceel van 9 are 27 ca. Deze woning is gelegen op wandelafstand van het centrum Kaulille en in goede verbinding met Bree, Peer en Hamont-Achel. Ook de Nederlandse grens bevindt zich op maar liefst 6,5 km van de woning. Het pand beschikt over een zeer praktische indeling waardoor u vanuit de leefruimtes steeds zicht hebt op de riante tuin. Ideaal voor een gezin met kinderen. Op zoek naar een praktijkruimte om mensen aan huis te kunnen ontvangen? Dan geniet je van een ruime kamer van 30m² om deze verder in te richten naar jouw wensen. Het pand werd steeds met liefde onderhouden en recent voorzien van een nieuwe vloer in de living en badkamer op de eerste verdieping. Mits kleine aanpassingen kan je een toekomstbestendig karakter creëren op de gelijkvloerse verdieping. De tuin is voorzien van twee ruime bergingen en is het heerlijk vertoeven onder de overkappingen. Voldoende bergruimte is dus verzekerd! Indeling: (plan onder documenten) Gelijkvloers: + Inkomhal met apart toilet + Zithoek met inbouwcassette (hout) + Eethoek met zicht op de tuin + Eikenhouten keuken met vaatwasser + Polyvalente ruimte van 30m²! + Wasplaats/ achter inkomhal 1ste verdieping: + Nachthal + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Ruime slaapkamer 3 + Op de slaapkamers zijn airco's aanwezig + Badkamer met toilet en douche 2de verdieping: + Bergzolder toegankelijk via een luik Benieuwd naar deze woning en zijn mogelijkheden? Neem contact met ons op en we helpen u graag dichtblij verder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 434.000 - **Woonoppervlakte**: 169m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 927m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 434.000 - **KI**: € 889 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 258kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261009-0003972304-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 927m² - **Woonoppervlakte**: 169m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1994 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kaulillerweg 198, 3950 Kaulille ## Contact - **Vastgoed C - Bocholt verkoop** - Kaulillerdorp 57, 3950 Kaulille - Phone: 011 19 58 59 - Website: