# Huis te koop in Kaulille for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJCQ ## Description Charmante woning met centrale ligging in Kaulille Deze charmante arbeiderswoning is gelegen in Kaulillerdorp 46 te Bocholt, in het centrum van de landelijke deelgemeente Kaulille. Dankzij de centrale ligging bevinden bushaltes, scholen en winkels zich op wandelafstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod kan je terecht in Bocholt of Bree. Ook de Nederlandse grens ligt vlakbij. De woning werd doorheen de jaren gedeeltelijk vernieuwd. Zo werden onder meer de keuken, badkamer, beglazing en verwarmingsinstallatie aangepakt. De belangrijkste renovatie is het dak. Deze werd volledig vernieuwd in 2024. De leefruimtes werden omgevormd tot een open en aangenaam geheel, waarbij de praktische keuken het hart van de woning vormt. Aansluitend biedt de veranda een mooi zicht op de compacte tuin. Dankzij de praktische indeling en de reeds uitgevoerde vernieuwingen is deze woning uitermate geschikt als starterswoning of als compacte gezinswoning. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal Leefruimte met open indeling Praktische keuken Wasplaats Veranda met zicht op de tuin 1ste verdieping: Nachthal 3 slaapkamers Ruime badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel en toilet Zolder: Ruime verder in te richten zolder bereikbaar via een vaste trap ideaal voor een vierde slaapkamer Buitenruimte: Compacte tuin Vrijstaande garage met overkapping Troeven: Scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand Grotendeels vernieuwd, met onder meer het dak, keuken, badkamer, beglazing en verwarmingsinstallatie Praktische indeling met 3 slaapkamers Vrijstaande garage en ruime zolder voor extra opslagmogelijkheden Ben jij op zoek naar een charmante woning met een centrale ligging in Kaulille? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We helpen je graag verder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 358m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 523 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 237kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220225-0002553623-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Pellets ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 358m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1952 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 50m - **School**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Kelder**: Voorraad ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address kaulillerdorp 46, 3950 Kaulille ## Contact - **Vastgoed C - Bocholt verkoop** - Kaulillerdorp 57, 3950 Kaulille - Phone: 011 19 58 59 - Website: