# Huis te koop in Kaulille for € 549.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJCZ ## Description Karakteristieke gezinswoning met 3/5 slaapkamers gelegen op een volledig aangelegd perceel van 16 are 70 ca met zwemvijver. Deze woning is gelegen in een doodlopende straat op wandelafstand van het centrum van Kaulille en in goede verbinding naar Pelt en Hamont-Achel. Het pand beschikt over een zeer praktische indeling waardoor u vanuit de leefruimtes steeds zicht hebt op de volledig aangelegde tuin. De woning is volledig gelijkvloers bewoonbaar waardoor het toekomstbestendig karakter gegarandeerd is. Mits het plaatsen van een vaste trap in de ruime inkomhal, kan u eenvoudig de zolder van 107m² verder inrichten. Deze werd reeds volledig geïsoleerd. Het pand werd steeds met liefde onderhouden en recent voorzien van enkele renovaties zoals de keuken, de badkamer en de vloeren. De tuin is volledig aangelegd met gras- en tuinperken, een zwemvijver van 6m op 12m en een ruime garage met bergplaats. Aan de woning is een overkapping geplaatst waar het zomerdag heerlijk vertoeven is. Indeling: Gelijkvloers: + Inkomhal + Leefruimte met airco en zicht op de tuin/vijver + Gerenoveerde keuken voorzien van alle toestellen en een Quooker kraan + Koele berging + Veranda met overdekt terras + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 (dressing) + Slaapkamer 3 (wasplaats) + Inpandige garage met luik naar de zolder en smeerput 1ste verdieping: + Verder in te richten zolder met een mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers Tuin: + Zwemvijver van 6 op 12 (1,5h) + Ruime garage van 51m² + Berging achter de garage van 71m² Ben jij op zoek naar een gunstig gelegen woning met tal van mogelijkheden en voldoende oppervlakte zowel in de woning alsook perceeloppervlakte? Neem contact met ons op en we helpen u graag dichtblij verder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.670m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 178kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261011-0003973768-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.670m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1985 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kronenbergstraat 15, 3950 Kaulille ## Contact - **Vastgoed C - Bocholt verkoop** - Kaulillerdorp 57, 3950 Kaulille - Phone: 011 19 58 59 - Website: