# Huis te koop in Kaulille for € 365.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJD3 ## Description Vrijstaande gezinswoning met drie slaapkamers op een onderhoudsvriendelijk perceel van 6 are 52 ca. Het pand is gelegen in een rustige woonstraat op wandelafstand van het centrum van Kaulille en met een goede verbinding naar Peer, Hamont-Achel, Bree en de Nederlandse grens. De woning beschikt over een gunstige EPC-score van 144 kWh/m² of label B, de condenserende gasketel werd vernieuwd in 2021. Daarnaast zijn er zonnepanelen met groenestroomcertificaten, deze werden geplaatst in 2011. De certificaten hebben een resterende opbrengst van +/- €4200,00. De aangebouwde wasplaats en tuinberging zijn vergund Indeling: (plan beschikbaar) Gelijkvloers: + Riante inkomhal met veel lichtinval en apart toilet + Leefruimte met zicht op de tuin + Keuken met inductiekookplaat + Bureelruimte met inbouwkasten + CV-ruimte / wasplaats + Verder af te werken veranda 1ste verdieping: + Nachthal + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Slaapkamer 3 + Badkamer met ligbad en toilet 2de verdieping: + Bergzolder toegankelijk via luik De tuin is aangelegd met gras en klinkwerken. Tevens zijn er twee tuinbergingen waarvan één met sauna. Ben jij opzoek naar een recente gezinswoning gelegen in een rustige woonomgeving? Neem contact met ons op en we helpen u graag verder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 652m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2001 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **KI**: € 657 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 144kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261007-0003971480-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 652m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2001 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Watertorenstraat 22, 3950 Kaulille ## Contact - **Vastgoed C - Bocholt verkoop** - Kaulillerdorp 57, 3950 Kaulille - Phone: 011 19 58 59 - Website: