# Under option - Villa te koop in Keerbergen with 4 slaapkamers Zimmo code: LLWMF ## Description Unieke architectenwoning met boothuis aan het meer van Keerbergen Bent u op zoek naar rust en een unieke woonbeleving? Deze karaktervolle woning combineert een warme architectuur met een functionele indeling. Dankzij het atelier met eigen badkamer op het gelijkvloers is het pand uitermate geschikt voor een vrij beroep, hobbyruimte of gastenverblijf. Buitenleven staat hier centraal met diverse terrassen, een intieme patio en een eigen zonneterras met zicht over het meer. Een lichtrijk droomhuis op een toplocatie. Locatie: Exclusief gelegen aan de oevers van het meer van Keerbergen. Licht & Zicht: Architecturaal ontwerp met kamerhoge ramen en magnifieke waterzichten. Flexibiliteit: Gelijkvloers atelier/slaapkamer met ensuite badkamer (ideaal voor praktijk of gasten). Uniek element: Een prachtige, verwarmde wintertuin die binnen en buiten verbindt. Extra’s: 3 tot 4 slaapkamers, 3 badkamers, inpandige garage en een eigen boothuis. Wenst u meer informatie of wil u een bezoek plannen aan deze unieke woning? Wij helpen u graag verder: contact@immovertommen.be of 0496 26 47 26 Prijs exclusief kosten en registratierechten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 945.000 - **Woonoppervlakte**: 349m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.503m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 945.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 379kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003764145-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.503m² - **Woonoppervlakte**: 349m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1985 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 37m - **Gevelbreedte**: 19m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: all comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Mereldreef 127, 3140 Keerbergen ## Contact - **Immo Vertommen Heist-op-den-Berg** - Hallaaraard 2, 2220 Hallaar - Phone: 0496 53 90 53 - Website: