# Under option - Villa te koop in Keerbergen with 3 slaapkamers Zimmo code: LLXHE ## Description Op een unieke ligging aan het meer van Keerbergen bevindt zich deze karaktervolle architectenwoning die uitblinkt in licht, ruimte en rust. Dankzij de grote raampartijen geniet u in vrijwel elke leefruimte van een prachtige connectie met de natuur en het water. De woning combineert een warme architectuur met functionele ruimtes en biedt tal van mogelijkheden, onder andere dankzij het gelijkvloerse atelier met eigen badkamer. Binnen zorgt de lichtrijke leefruimte voor een aangename sfeer met een prachtig zicht op het meer. De woning beschikt daarnaast over een bijzondere, verwarmde binnentuin die het hele jaar door een groene oase vormt. Buiten geniet u van meerdere terrassen, een patio en zelfs een eigen boothuis – ideaal voor wie houdt van water, natuur en privacy. Troeven van deze woning: Unieke ligging aan het meer van Keerbergen Architectenwoning met karakter en bijzondere indeling Grote raampartijen voor maximale lichtinval en zicht op het water Lichtrijke living met panoramisch uitzicht op het meer 3 (mogelijks 4) slaapkamers 3 badkamers Gelijkvloers atelier of extra slaapkamer met ensuite badkamer (ideaal voor praktijk, hobbyruimte of gastenverblijf) Verwarmde binnentuin / wintertuin met veel licht en groen Patio voor extra buitenruimte en privacy Inpandige garage Boothuis aan het water Rustige en groene woonomgeving Een uitzonderlijke woning voor wie op zoek is naar architectuur, rust en wonen aan het water, op een unieke locatie in Keerbergen. Contacteer ons op het nummer 0472/78 40 49 voor meer info of om een bezoek in te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 349m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.503m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Energielabel**: D ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 379kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251224-0003764145-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.503m² - **Woonoppervlakte**: 349m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1985 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Mereldreef 127, 3140 Keerbergen ## Contact - **Incigno Real Estate** - Jan van Ophemstraat 13, 3200 Aarschot - Phone: +3215579905 - Mobile: +3215579905 - Website: