# Villa te koop in Keerbergen for € 825.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOV50 ## Description In een uitzonderlijk rustige en groene omgeving in Keerbergen bevindt zich deze ruime villa uit 1994 op een prachtig perceel van maar liefst 30 are. De woning geniet van een residentiële ligging nabij het meerdomein, golf en uitgestrekte wandel- en fietsmogelijkheden, met tegelijk een vlotte verbinding naar winkels, scholen en omliggende gemeenten. Met een bewoonbare oppervlakte van 345 m² biedt deze eigendom alle ruimte en comfort voor wie op zoek is naar rust, privacy en wonen midden het groen. Op het gelijkvloers betreedt u de woning via een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en aparte tv-hoek. De keuken met eetplaats sluit mooi aan op de leefruimte. Door de vele raampartijen die uitgeven op de tuin, kan u genieten van een aangenaam zicht op de omliggende groene bosrijke omgeving. Verder omvat de gelijkvloerse verdieping een nachthal met apart toilet, 2 slaapkamers waarvan één met dressing, een badkamer uitgerust met bad en douche, een tweede afzonderlijk toilet in de traphal en een dubbele garage met wasberging. Op de eerste verdieping bevinden zich een bureau, 2 bijkomende slaapkamers waarvan één met eigen badkamer met douche, aangevuld met verschillende praktische bergruimtes. Daarnaast beschikt de woning over een kelder die dienst kan doen als extra opbergruimte. Buiten geniet u van een ruim terras, carport, tuinberging en houtopslag. De prachtige tuin, gelegen in bosrijke omgeving, vormt een ware oase van rust en privacy.  Er is een lopende stedenbouwkundige overtreding vastgesteld. Meer info hiervoor zie vastgoedinfo pagina 11 in bijlage. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteit,...) kan U hieronder downloaden ↓ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 825.000 - **Woonoppervlakte**: 345m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 825.000 - **Prijs /m²**: € 292 - **KI**: € 3.723 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 383kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260411-0003835040-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.000m² - **Woonoppervlakte**: 345m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1994 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 3.000m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 10m², Bergruimte in kelderverdieping. - **Verdieping 0** - **Inkom**: 3m², Tegelvloer. - **Ontvangstruimte**: 32m², Parket + tegelvloer. - **Living**: 48m², Bestaande uit zitplaats en TV-hoek. Haard aanwezig. Parket + tegelvloer. - **Keuken**: 27m², Ingerichte keuken voorzien van gasvuur, dampkap, oven, dubbele spoelbak, vaatwas, Amerikaanse frigo. Met eiland en eetplaats. Tegelvloer. - **Nachthal**: 12m², Tegelvloer. - **Slaapkamer 1**: 25m², Ruime kamer met bijhorende dressing. Parketvloer. - **Slaapkamer 2**: 15m², Ruime slaapkamer met ingebouwde kast. Parketvloer. - **Dressing**: Ingebouwde dressing(kasten). - **Badkamer 1**: 26m², Voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Tegelvloer. - **WC**: 1m², Met handwasbakje. Tegelvloer. - **Garage**: 32m², Dubbele garage. Automatische sectionale poort. CV-installatie aanwezig. Tegelvloer. - **Wasplaats**: Wasruimte in garage.Tegelvloer. - **Traphal**: 6m², Tegelvloer. - **WC**: 2m², Met handwasbakje. Tegelvloer. - **Terras**: 67m², Terras bestaande uit klinkers en tegels. - **Tuin**: 3.000m², Groene tuin in bosrijke omgeving. - **Carport**: 30m², Overkapping voor 2 wagens naast woning. - **Tuinberging**: 9m², Tuinhuis met aanpalende afdak voor houtopslag. - **Verdieping 1** - **Bureau**: 19m², Bureau met zicht op leefruimte. Tegel + parketvloer. - **Slaapkamer 3**: 20m², Ruime slaapkamer. Laminaatvloer. - **Slaapkamer 4**: 23m², Ruime slaapkamer. Parketvloer. - **Badkamer 2**: Douche + wastafel in slaapkamer. Tegelvloer. - **Berging**: Extra opbergruimtes onder schuin dak. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Oude Boomstraat 4, 3140 Keerbergen ## Contact - **Immo Jan Stas Wezemaal** - Aarschotsesteenweg 181A, 3111 Wezemaal - Phone: +003216239080 - Mobile: +003216239080 - Website: