# Landhuis te koop in Keerbergen for € 1.050.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS1FX ## Description Wonen in het groen, met ruimte rondom en hedendaags comfort binnen. In een residentiële en bosrijke omgeving van Keerbergen bevindt zich deze karaktervolle villa uit 2013, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.800 m². Via de inkomhal, voorzien van een gastentoilet en trap naar de verdieping, komen we in de ruime leefruimte. Een aansluitende aparte maar toch geïntegreerde ruimte kan perfect worden ingericht als bureau, thuiswerkplek of rustige leesruimte. De leefruimte vloeit naadloos over in de volledig geïnstalleerde leefkeuken met centraal eiland. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en versterken de directe verbinding met het terras en de tuin. De westelijke oriëntatie zorgt bovendien voor aangename namiddag- en avondzon. Verder beschikt het gelijkvloers over een bijzonder ruime en praktische berging met douche en toilet, met rechtstreekse toegang tot de dubbele inpandige garage en de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, voorzien van vaste inbouwkasten. De master bedroom beschikt over een afzonderlijke (dressing)ruimte. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en toilet. Een vaste trap leidt vervolgens naar de dakverdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime polyvalente ruimte die afhankelijk van de behoeften kan worden ingericht als hobbykamer, fitnessruimte, speelruimte, extra slaapkamer of thuiskantoor. Deze villa combineert haar karaktervolle uitstraling met een uitstekende energieprestatie. De woning beschikt over EPC-label A met een score van slechts 56 kWh/m², vloerverwarming en een geothermische warmtepomp. Het perceel van 1.800 m² is volledig afgesloten en biedt ruimte en rust met volwassen groen. De woning ligt hierdoor privé en voelt bijzonder aangenaam aan, terwijl je toch deel uitmaakt van de residentiële omgeving van Keerbergen. Een woning voor wie niet alleen een huis zoekt, maar vooral ruimte, rust en een aangename plek om thuis te komen.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.050.000 - **Woonoppervlakte**: 396m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.822m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2013 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.050.000 - **Prijs /m²**: € 576 - **KI**: € 3.098 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 56kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.822m² - **Woonoppervlakte**: 396m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2013 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: Connectie naar leefruimte en bovenverdieping - **Toilet 1**: Apart toilet op het gelijkvloers, in de berging en nog 1 in de badkamer - **Toilet 2**: Apart toilet op het gelijkvloers, in de berging en nog 1 in de badkamer - **Toilet 3**: Apart toilet op het gelijkvloers, in de berging en nog 1 in de badkamer - **Woonkamer**: Zeer ruime lichtrijke leefruimte met zithoek, inbouwhaard en eetplaats - **Eetkamer**: Voorzien aanpalend leefruimte - **Bureau**: Afzonderlijke bureauruimte aanpalend leefruimte, polyvalente bestemming - **Keuken**: Voorzien van dubbele gootsteen, dampkap, kookplaat, combioven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser - **Berging**: Berging/wasplaats met inbouwkasten, douche en lavabo en toilet - **Garage 1**: Dubbele garage voor 2 wagens - **Garage 2**: Dubbele garage voor 2 wagens - **Nachthal**: Connectie naar slaapkamers en badkamer - **Slaapkamer 1**: Riante masterbedroom met inbouwkasten en afzonderlijke ruimte deze kan ingericht worden als bureau of dressing - **Slaapkamer 2**: Ruime slaapkamer op het verdiep met inbouwkasten - **Slaapkamer 3**: Ruime slaapkamer op het verdiep met inbouwkasten - **Badkamer**: Uitgerust met inloopdouche, ligbad, toilet, badkamermeubel en lavabo - **Zolder**: Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer/bureau/polyvalente ruimte ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address 3140 Keerbergen ## Contact - **Vebo Groep** - Hallaarstraat 17 - 2, 2222 Itegem - Phone: +3215363534 - Mobile: +3215363534 - Website: