# Huis te koop in Keerbergen for € 425.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSDJL ## Description Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: jordi.broes@homixx.be of 016 199 340. In een zeer rustige, groene en residentiële omgeving aan de Spreeuwweg te Keerbergen, vlakbij de Dijle, stellen wij met trots deze charmante open bebouwing voor. Gelegen op een mooi perceel met een totale grondoppervlakte van 1.000 m² en een bewoonbare oppervlakte van 149 m², biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen ruimte, rust en optimaal wooncomfort. Een grote troef van deze te renoveren woning is dat het volledige woonprogramma zich op het gelijkvloers bevindt. Via de inkomhal met gastentoilet betreden we de lichtrijke leefruimte, een praktische ingerichte keuken, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De leefruimte staat direct in verbinding met het aangename terras, waar u in alle privacy kan genieten van het zicht op de riante tuin rondom. Daarnaast is het pand bijzonder praktisch ingericht. De eigendom heeft twee garages en herbergt eveneens een handige berging/wasplaats in één van deze twee garages. Vanuit de garage heeft u bovendien rechtstreekse toegang tot de zolder, wat zorgt voor een enorme hoeveelheid extra opbergruimte. Daarnaast beschikt het huis over een nuttige kelder. Vanwege het nieuwe en goed geïsoleerde dak (2015), een condensatie gasketel en geïsoleerde spouwmuren geniet de woning een EPC D en is er geen renovatieverplichting. Ook aan extra parkeergelegenheid is er geen gebrek: op de oprit en rond de woning zijn er meerdere buitenparkeerplaatsen voorzien. Graag tot snel voor een bezoek aan de woning! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 149m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 1.933 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 317kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261007-0003969157-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.000m² - **Woonoppervlakte**: 149m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1971 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Spreeuwweg 18, 3140 Keerbergen ## Contact - **Homixx Vastgoed Haacht** - Werchtersesteenweg 1, 3150 Haacht - Phone: 016849684 - Website: