Gemengd gebruik te koop in Kelmis voor € 980.000 Zimmo‑code: LPECH

Huis met 1.250m² woonoppervlakte.

KELMIS rue de Liège/Lütticher Straße, 249: Dit pand bevindt zich in het hart van Kelmis/La Calamine, langs de belangrijkste verkeers- en winkelas tussen Aken en Luik, en geniet daardoor van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het gebouw werd opgericht in 1983 op een perceel van 3.218 m² en beschikt over een totale bebouwde oppervlakte van 1.026 m². Het omvat onder meer een ruime verkoopruimte van 655 m², diverse opslagruimtes, een grote ingerichte keuken, drie koelcellen, een administratief kantoor, sanitaire voorzieningen met kleedkamers voor het personeel en een losperron. De toegang voor klanten bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw, terwijl de personeelsingang en de laad- en loszone zich aan de achterzijde bevinden, wat zorgt voor een efficiënte logistieke organisatie. Op technisch vlak is het pand uitgerust met centrale verwarming via een warmtepomp (geplaatst in 2021) met energierecuperatie van de koelinstallaties, airconditioning (lucht-lucht), een warmeluchtgordijn aan de ingang, dubbele beglazing in aluminium schrijnwerk, een alarmsysteem, parkingverlichting en een hoogspanningsaansluiting van 15.000 V. Belangrijke renovaties omvatten de isolatie van de gevels en het dak in 2008 en de installatie van een nieuwe verwarmingsinstallatie in 2021. Een uitzonderlijke opportuniteit op de as AkenLuik, waar een strategische ligging, een ruime oppervlakte en hoogwaardige uitrusting samenkomen. Contacteer ons voor meer informatie