# Huis te koop in Kelmis for € 385.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRTZD ## Description KELMIS Soufflet, 44: À proximité immédiate du centre de La Calamine, découvrez ce charmant bungalow entièrement rénové il y a environ 2 à 3 ans, implanté sur un beau terrain denviron 800 m². Il se compose dun hall dentrée spacieux, dun agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée, dune très belle et grande salle de bains, de 2 chambres à coucher ainsi quune petite chambre pouvant également servir de bureau. Une grande terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie et offre un accès direct au jardin. Le sous-sol comprend une grande pièce entièrement carrelée, une seconde salle de bains, une chaufferie/buanderie ainsi quun grand garage permettant daccueillir deux véhicules. Le bien a été rénové de A à Z avec beaucoup de goût, en privilégiant des matériaux et équipements modernes tout en conservant le charme et le caractère originel de la maison. Il dispose notamment de panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, dune installation électrique conforme et dun chauffage central au mazout. Un bien chaleureux et soigneusement rénové, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et authenticité. Nattendez plus pour venir découvrir cette véritable propriété Âcoup de curÂ! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 811m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 - **KI**: € 1.041 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 76.689kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 503kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260603006489 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 811m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Rue Soufflet, 4720 Kelmis ## Contact - **IMMO NYSSEN** - Village 5, 4841 Henri-Chapelle - Phone: +32 87 88 16 16 - Website: