# Villa te koop in Kemexhe for € 399.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSPQ5 ## Description Easyhome heeft het genoegen om deze vrijstaande woning uit 2019 te presenteren, ideaal gelegen en dicht bij alle voorzieningen. De woning biedt mooie en bijzonder lichte leefruimtes waar je graag samenkomt. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer van 44 m² met toegang tot een aangenaam terras van 42 m². U vindt er ook een inkomhal, een apart toilet en een stookruimte. Op de verdieping zijn er een eerste slaapkamer van 13 m² en een tweede van 11 m², met een dressing van 5 m², een badkamer van 10 m² en een praktische wasplaats, allemaal ontworpen voor optimaal comfort. Wat betreft energieprestaties is dit pand een echte troef. Het is uitgerust met een warmtepomp die een centrale vloerverwarming voedt, evenals fotovoltaïsche panelen. Een regenwatertank van 1.000 liter is aangesloten op de toiletten en de buitenwaterkranen, voor een zuiniger en milieuvriendelijker verbruik. Dit resulteert in een energielabel B. De woning verkeert in uitstekende staat: de elektriciteit is conform en het dak is in perfecte staat, waardoor u er zonder renovatiewerkzaamheden kunt intrekken. Of u nu op zoek bent naar een moderne en energiezuinige woning om te bewonen of een hoogwaardige investering, dit pand zal u zeker aanspreken. Een kans die u niet mag missen! Prijs: doe een bod vanaf € 399.000 Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen met Easyhome op +32 84 77 00 43. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 505m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 730 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 12.309kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 88kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200311500369 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 21kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 505m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2019 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 46m - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 170m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 350m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10,37m², douche - **Slaapkamer 1**: 13,03m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Waskamer**: 6,22m² - **Kantoor 1**: 7,14m² - **Kleedkamer**: 4,5m² - **Tuin**: 170m² - **Terras**: 42m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Oscar Driesmans 5, 4367 Kemexhe ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: