# Huis te koop in Kemmel for € 720.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRMFS ## Description Ligging Deze recente woning getekend door architect Laurens De Jonghe, gelegen in het centrum van Kemmel, combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen. De ruime leefkeuken, gelijkvloerse slaapkamer met badkamer en de zongerichte tuin met zwembad en poolhouse maken dit een woning met heel wat wooncomfort. Bekijk zeker onze vastgoedvideo via deze link https://youtube.com/shorts/PJReQhLfR4Q om een beter zicht te krijgen op de woning. Algemeen De woning werd in 2020 gebouwd met kwalitatieve en energiezuinige materialen. Met EPC-label B geniet u hier van een laag energieverbruik en modern wooncomfort. Indeling Gelijkvloers Via de inkomhal bereikt u de ruime leefruimte. De zitruimte van 28,50 m² kan ingericht worden als tweede gelijkvloerse slaapkamer. De leefkeuken van 61,70 m² beschikt over een Boretti-fornuis met twee ovens en koelfrigo’s. Verder zijn er een berging/wasruimte, apart toilet en wijnkamer. Gelijkvloerse slaapkamer De slaapkamer met dressing van 25,70 m² sluit aan op de on-suite badkamer van 8 m² met inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de jacuzzi. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer van 25,50 m² beschikt over een on-suite badkamer met douchecel, lavabo en toilet. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van 7,50 m². Tuin De zongerichte tuin beschikt over een terras van 90 m² en een zwembad van 12 x 3,10 meter. Het poolhouse van 18,40 m² is reeds voorzien van aansluitingen voor een douche en toilet. Ook de voorbereiding voor een warmtepomp voor het zwembad is aanwezig. Troeven van deze woning * EPC-label B * 18 zonnepanelen * Regenwaterput van 15.000 liter * Zwembad, jacuzzi en poolhouse * Conforme elektriciteitskeuring Heeft u interesse in deze woning? Bel Frédéric en plan uw bezoek ter plaatse! Wenst u uw eigen woning te verkopen? Vraag dan een gratis schatting aan. Bij Partners in Vastgoed staan we klaar om u persoonlijk te begeleiden bij een vlotte verkoop aan de best mogelijke prijs. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 720.000 - **Woonoppervlakte**: 243m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 823m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 720.000 - **KI**: € 595 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 115kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3941739 - **Energielabel**: B - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 823m² - **Woonoppervlakte**: 243m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 15m - **Perceeldiepte**: 49m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 500m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 100m - **Tuinhuis**: 18,4m² ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 61,7m² - **Woonkamer**: 28,5m² - **Terras**: 90m² - **Slaapkamer 1**: 25,7m² - **Slaapkamer 2**: 25,5m² - **Slaapkamer 3**: 7,5m² - **Balkon**: 90m² - **Tuin**: 500m² - **Schuur**: 18,4m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Reningelststraat 13 bus A, 8956 Kemmel ## Contact - **Partners in Vastgoed** - Diksmuidestraat 24, 8900 Ieper - Phone: +3257219336