# Huis te koop in Kemmel for € 199.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSL6Q ## Description In het charmante Kemmel bevindt zich deze aangename woning met verrassend veel potentieel. Dankzij de praktische indeling, ruime tuin en gunstige EPC-score C is dit de ideale starterswoning of een interessante opportuniteit voor investeerders. De woning beschikt over een ruime en gezellige leefruimte met aansluitend een keuken die een mooi zicht biedt op de tuin. Verder is er mogelijkheid tot twee slaapkamers aanwezig en een ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Buiten geniet je van een ruime zuidgerichte tuin met terras. Op energetisch vlak is de woning overal voorzien van hoogrendements - en dubbele beglazing. Evenals zijn de daken geïsoleerd. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een gezellige thuis of een interessante investering in het prachtige Heuvelland! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 91m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 348 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 237kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20251123-0003735509-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 91m² - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2005 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 70m² - **Perceelbreedte**: 4m - **Perceeldiepte**: 50m - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 13m² - **Woonkamer**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Wijtschatestraat 22, 8956 Kemmel ## Contact - **Home Hunters** - Dikkebusseweg 99, 8900 IEPER - Phone: 057 37 74 77 - Website: