# Bouwgrond te koop in Kerkom for € 295.000 Zimmo code: LQFT4 ## Description Welkom in Kerkom, een charmante deelgemeente van Boutersem, in de achtertuin van Leuven. Dit bebouwde perceel biedt na afbraak de unieke kans om een vrijstaande woning op maat te realiseren. Geniet van een rustige ligging met openbaar vervoer, scholen, station en invalswegen vlakbij. De perfecte combinatie van landelijke charme en een vlotte verbinding met Leuven. Volgens de bouwvoorschriften is een open bebouwing mogelijk met een bouwdiepte van max. 15 m gelijkvloers en 12 m op de verdieping. De woning mag bestaan uit max. 2 bouwlagen onder een hellend dak (max. 45°). Er dient min. 3 m bouwvrije afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen behouden te blijven. De kroonlijsthoogte bedraagt doorgaans max. 6 m. De voorgevel wordt ingeplant op min. 6 m van de straat en achter de woning blijft een tuinzone van 15 à 20 m behouden. Een unieke bouwopportuniteit op een toplocatie waar rust, ruimte en de nabijheid van Leuven samenkomen. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Grondoppervlakte**: 1.167m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 887 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.167m² - **Bouwoppervlakte**: 0m² - **Perceelbreedte**: 29m - **Perceeldiepte**: 38m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kerkstraat 35, 3370 Kerkom ## Contact - **Living Stone Tienen** - Veemarkt 14, 3300 Tienen - Phone: +3216767270 - Website: