# Huis te koop in Kerksken for € 445.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSSMB ## Description KIJKDAG 14/11/26 VAN10U tot 12U (ENKEL OP AFSPRAAK) Op een goed bereikbare locatie in Kerksken (Haaltert) bevindt zich deze bijzonder verzorgde halfopen bebouwing met authentieke elementen, vier slaapkamers en een prachtige, ruime tuin. De woning combineert karakter en hedendaags wooncomfort met een verrassend rustige woonomgeving, ondanks de ligging langs een verbindingsweg. Via de inkomhal met gastentoilet bereiken we de gezellige en ruime leefruimte, bestaande uit een aangename zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken met rechtstreekse toegang tot het terras en een praktische berging. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers en een ingerichte badkamer. De tweede verdieping biedt een bijzonder ruime vierde slaapkamer van circa 26 m², die eveneens perfect dienst kan doen als hobbyruimte of thuiskantoor. Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. Het ruime terras sluit mooi aan op de uitzonderlijk diepe, groene tuin. Met een totale perceeloppervlakte van maar liefst 1.351 m², verdeeld over twee kadastrale percelen, geniet je hier van een heerlijke buitenruimte met tal van mogelijkheden. Deze uitstekend onderhouden gezinswoning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte en een vlotte bereikbaarheid, zonder in te boeten aan rust en woonkwaliteit. Ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze eigendom en plan je bezoek via Immo De Ras! De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper vrij om al dan niet over te gaan tot verkoop en aan welk bod. De richtprijs is niet bindend. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.351m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **KI**: € 522 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 244kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261023-0003983480-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 8.672kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.351m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1954 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 125m - **Gevelbreedte**: 75m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 930m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 6m² - **Slaapkamer 4**: 26m² - **Opbergruimte**: 5,7m² - **Keuken**: 20m² - **Tuin**: 930m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Terlicht 156, 9451 Kerksken ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: